最近小编接到消息，明年3月份月运河文化城小区就要交房啦！为此小编特地给大家整理了一波关于运河文化城的收房攻略，里面包含了详细的收房时间、收房地址以及可能存在收房的各种问题等等~
一、小区的基本信息
小区：天津 运河文化城
地址：天津 北辰道与北运河交口西南侧 运河文化城
预计交房时间：2024年3月31日
主力户型：洋房、普通住宅
二、交房钱需要准备什么材料呢？
有过收房经验的网友都知道，交房当天那叫一个“兵荒马乱”；排号，办手续，交费，拿钥匙收房，一系列的流程缺了哪个材料，都会耽搁后期交房工作，那么，哪些是我们要密切关注的呢？
1、交房时间；2、必要材料；3、当天要交的费用
交房时间： 洋房、普通住宅部分交房，2024年3月31日左右；详细日期随时更新，大家有收到交房通知单的欢迎随时更新补充哦~
费用收取：在费用方面，一般情况下包含车位费、剩余房款、取暖费、物业费、车位管理费、还有水电预存费等等，大家可以根据情况提前预估做好准备~
（1）一年物业费：物业费在 3.65元/平方米·月
（2）一年车位管理费
（3）预存水电费
资料核实：交房当天除了咱们要带一大堆材料之外，开发商物业也会给网友提供一系列的材料证件，那么咱们需要重点看哪些数据呢？下面我给大家简要汇总一下，大家做个参考~
（1）查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全？
（2）核实面积、合同及价格多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积与合同签订面积是否存在差异，若有差异应按照合同多退少补
（3）确认物业费、车位管理费、水电费等问题（具体内容在第二项重点已经有罗列）
三、天津 运河文化城 收房时要看房子的哪些关键点？
办完收房手续拿到钥匙后（楼层钥匙、入户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等），下一步重点就是要房屋验收了，这也是咱们大家关心的问题。一般新交付的房屋，多少都会有点问题，空鼓、墙地面平整度、门窗密闭性等。这些问题有的可以忽略，但有的问题，比如大面积空鼓，对房屋质量，还有咱们后期装修都有影响，这个在验收的时候一定要物业进行修补；所以验房这个步骤，大家一定要重视~
针对天津 运河文化城 这个小区，建议大家在收房的时候要重点注意以下几个问题~
→ 房屋户型（也就是一些基本情况的，如向阳性等是否符合情况）
→ 门窗（是否有划痕、密闭性、开关是否顺畅）
→ 墙地面检测（平整度、空鼓、裂痕、垂直度）
→ 水电（强弱电箱检测，各电位检测，厨卫下水是否通畅）
→ 同时跟物业核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符
鉴于房屋验收项目较多，建议各业主找专业的验收人员进行验房；各方面检测都没有问题之后，就可以签字验收了~
上面是小编汇总的收房验房的专业流程，大家可以收藏起来
一、小区的基本信息
小区：天津 运河文化城
地址：天津 北辰道与北运河交口西南侧 运河文化城
预计交房时间：2024年3月31日
主力户型：洋房、普通住宅
二、交房钱需要准备什么材料呢？
有过收房经验的网友都知道，交房当天那叫一个“兵荒马乱”；排号，办手续，交费，拿钥匙收房，一系列的流程缺了哪个材料，都会耽搁后期交房工作，那么，哪些是我们要密切关注的呢？
1、交房时间；2、必要材料；3、当天要交的费用
交房时间： 洋房、普通住宅部分交房，2024年3月31日左右；详细日期随时更新，大家有收到交房通知单的欢迎随时更新补充哦~
费用收取：在费用方面，一般情况下包含车位费、剩余房款、取暖费、物业费、车位管理费、还有水电预存费等等，大家可以根据情况提前预估做好准备~
（1）一年物业费：物业费在 3.65元/平方米·月
（2）一年车位管理费
（3）预存水电费
资料核实：交房当天除了咱们要带一大堆材料之外，开发商物业也会给网友提供一系列的材料证件，那么咱们需要重点看哪些数据呢？下面我给大家简要汇总一下，大家做个参考~
（1）查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全？
（2）核实面积、合同及价格多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积与合同签订面积是否存在差异，若有差异应按照合同多退少补
（3）确认物业费、车位管理费、水电费等问题（具体内容在第二项重点已经有罗列）
三、天津 运河文化城 收房时要看房子的哪些关键点？
办完收房手续拿到钥匙后（楼层钥匙、入户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等），下一步重点就是要房屋验收了，这也是咱们大家关心的问题。一般新交付的房屋，多少都会有点问题，空鼓、墙地面平整度、门窗密闭性等。这些问题有的可以忽略，但有的问题，比如大面积空鼓，对房屋质量，还有咱们后期装修都有影响，这个在验收的时候一定要物业进行修补；所以验房这个步骤，大家一定要重视~
针对天津 运河文化城 这个小区，建议大家在收房的时候要重点注意以下几个问题~
→ 房屋户型（也就是一些基本情况的，如向阳性等是否符合情况）
→ 门窗（是否有划痕、密闭性、开关是否顺畅）
→ 墙地面检测（平整度、空鼓、裂痕、垂直度）
→ 水电（强弱电箱检测，各电位检测，厨卫下水是否通畅）
→ 同时跟物业核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符
鉴于房屋验收项目较多，建议各业主找专业的验收人员进行验房；各方面检测都没有问题之后，就可以签字验收了~
上面是小编汇总的收房验房的专业流程，大家可以收藏起来
