你买的那个房子去抵押

用你购买的房子（虽然还未能交付）作为抵押物，
银行将贷款直接发放给开发商；你还本付息后银行解除抵押。

你欠的钱是真的，其它要素都可以是虚拟的

信用懂吗孩子，人无信猪狗不如

其实抵押物只有一个，那就是购房者本人的信用

大头应该是地，然后还有没建完的房子也有残值，简单说就是开发商那天不还银行贷款了，银行就把这块地和没建完(当然也没卖出去，要是卖出去了那就是有买家来接盘这套房子贷款)的房子拍给另一家开发商，他们拿着继续建好卖房。但是就怕那种大部分房子已经卖出去了，剩下没卖的不多了，但是钱被开发商拿去别处用了(放心，这种银行不亏，卖出去大部分，你买房银行已经把个人贷款给开发商钱扣了剩下的才给开发商的)，现在成了一个没钱继续建，又没有残值让另一个开发商来修好能卖的房子，这就是现在的烂尾楼。银行的钱，怎么样都妥妥的，还有最后一种情况银行没办法，那就是房价大跌，房子价值已经不够贷款，然后房子所有人还当老赖不还了，那这种就是银行呆账了(看法拍房就是了，银行还能拿一点拍卖后的价值，当然可能这个价值是不够欠债的，能拿回一点是一点了)