法拍房存在的问题需要注意：
　　1.土地性质：宅用地还是划拨这牵扯一些税费问题;
　　2.确定卖方是个人公司以及相关交易情况：牵扯很多税费.
　　3.房屋产权是否100%处置：如果不是那就没法过户;
　　4.房产是否租赁：办理长期租赁且已经租出去的，还有恶意租赁那相当麻烦;
　　5.房屋是否空出：如果还有人居住，过户后也没法住进去，还需要诉讼立案处理;
　　有哪些常见的法拍房?
　　1.位置比较偏上班下班或者孩子上下学距离上有点远，这样的关注人群不会太多，很容易竞拍到;
　　2.被法院查封的房子，由于办理过户等问题比较麻烦，尤其是还有外地法院查封，这样的房屋很容易捡漏;
　　3.老区房地，就是小区老旧，居住的人还多，关注的人不是很多，这种房子有很大概率捡漏哦;
　　4.房价很高的，这种的房子一般人看到价格就定住了，觉得这辈子可能就这样了，这种房子就是奢望。但是这种房子比市场价要便宜很多。