我想请教一下各位大佬上海市商品房备案价格的相关政策和法律依据。
基本情况：本人于2016年在徐汇区购买了一套一手商品房。该房屋现在的状态是在网上签了预售合同，但一直没有做预告登记。
我的户口在外地，又因身体原因提前退休，达不到上海购房交社保年限，故办不了产权证。现和开发商协商，同意把当时以我名字网签的预售合同撤销，再重新以我儿子的名字签合同（即直系亲属之间更名）。我儿子已取得了上海户口，目前在上海还没有购买过住房，所以有购房资格。
现在遇到的问题是：开发商声称，由于当时房价较低，原合同撤销后，政府会要求开发商重新备案，参照目前的房价对这个房子当时的备案价格往上进行调整。
请问：2016年已经备案的房屋，现在重签合同前，政府会要求开发商调整房屋价格，甚至是重新备案吗？上调价格有相关的法律或者政策依据吗？
谢谢各位！