杭州的余先生买了融创的房子，这几天交付了，可收房的时候，融创物业却提出，必须得先交12个月的物业费，否则不给钥匙。这样的说法，余先生实在无法接受。
2021年，余先生买了杭州融创未来云帆城的房子，花了190万元左右。这个月，房子交付了：“我们按照要求交了物业维修基金和补偿款，没想到物业一定要我们预交12个月的物业费，才肯把钥匙给我们，我们在现场好说歹说，他都不同意。”
一年的物业费3900多元，对此，余先生是这么说的：“我看了一下购房合同，办理交付手续前，买房人有权进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业文件，作为买受人查验或办理交付手续的前提条件。”
现场，余先生出示了一份交付流程单，业主在结清物业服务费、车位管理费、公共能耗费等费用后，才能拿到钥匙验房，完成收房手续：“物业合同是指物业交付之日起，才能算正式履行，我才应该交钱，他才给我服务，还没交房，他给我服啥务了？我就打了110，那个负责人也不予理会。”
为了核实情况，记者陪同余先生找到了小区物业。物业工作人员表示，不存在必须先交物业费才能收房的情况。但有不少来收房的业主都表示，要先交物业费才给钥匙。
那么，交房流程到底该怎么走呢？融创物业工作人员表示要咨询，暂未给余先生拿钥匙。对此，余先生已经向当地住建部门反映此事。
另外，记者也留下了联系方式，融创方面给记者回电，楼盘拟定的物业服务合同中约定，物业费每年要预缴12个月的钱。现在余先生来收房，他们可以为余先生开门验房，并且提供相应服务，但拿钥匙还得先交一整年的物业费。
2021年，余先生买了杭州融创未来云帆城的房子，花了190万元左右。这个月，房子交付了：“我们按照要求交了物业维修基金和补偿款，没想到物业一定要我们预交12个月的物业费，才肯把钥匙给我们，我们在现场好说歹说，他都不同意。”
一年的物业费3900多元，对此，余先生是这么说的：“我看了一下购房合同，办理交付手续前，买房人有权进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业文件，作为买受人查验或办理交付手续的前提条件。”
现场，余先生出示了一份交付流程单，业主在结清物业服务费、车位管理费、公共能耗费等费用后，才能拿到钥匙验房，完成收房手续：“物业合同是指物业交付之日起，才能算正式履行，我才应该交钱，他才给我服务，还没交房，他给我服啥务了？我就打了110，那个负责人也不予理会。”
为了核实情况，记者陪同余先生找到了小区物业。物业工作人员表示，不存在必须先交物业费才能收房的情况。但有不少来收房的业主都表示，要先交物业费才给钥匙。
那么，交房流程到底该怎么走呢？融创物业工作人员表示要咨询，暂未给余先生拿钥匙。对此，余先生已经向当地住建部门反映此事。
另外，记者也留下了联系方式，融创方面给记者回电，楼盘拟定的物业服务合同中约定，物业费每年要预缴12个月的钱。现在余先生来收房，他们可以为余先生开门验房，并且提供相应服务，但拿钥匙还得先交一整年的物业费。
