我夫妻一直跟父母居住，父亲已逝，母亲现在想把房子过户给孙女，也就是我女儿。对此，我和媳妇无异议。从未买卖过房子，没有经验，但也意识到这个做法可能会引起一些问题，自己很迷惑，虽然恶补了点相关知识，但还是得请吧友们指点下。先谢谢了。
第一个问题当然是以什么方式过户最经济，是买卖过户成本最低吗？这个房子108平，房龄二十五年，房本也至少二十年了。
第二，女儿女婿有两年内在上海买房的计划，这是她们的首套房。过户奶奶的这套房子会不会影响她们在上海购房所能享受的政策优惠？影响有多大？
第三，此问题类似，我本人过四、五年退休，有退休后另购房的计划，那也是我首套，如果对女儿影响太大改为过户给我，对我的影响又有多大。本地房价4K左右，等我退休只用公积金就可以全款买120平左右的房子。
第四，如果对我也影响大，改为过户给我媳妇，会有什么问题吗？当然可以预料的是，这种方法母亲会很抵触，能不能做通思想工作不知道。