你好想咨询一下，上海买的二手房，刚开始没告知我们是没买断的经适房，问中介他才告诉我们房东已经在办理买断中，合同上写的4月 15就要正式网签了，之前只交了定金签了居家合同，我想问这种情况去网签时，房东买断的新产证还没下来我还要签吗，如果不签能否以此要求他退定金呢？