我家三线城市最近两年变二线城市了。家里是最早市区拆迁的那一批，自己家当时还有地契，但是当时房管局牵头，没有任何补偿。父母掏空了积蓄要了一套90平米的三室和一套50平米的一室。一室所在片区是市里最好的初中。

2015年年底，2016年年初，我的一个朋友得到了一个消息，说房价要大涨。具体消息不知道怎么来的。他说让我把家里的房子卖掉，变成现金，然后全部付首付购入多套房子，等房价再涨了在卖。

因为自己以前没关注过房子，家里人也没有经济头脑，文化程度也不高嘛，就记得当时好像房价已经六七千了，那会才挣多少钱啊，2015年挣两千多三千多，挣4000多的妥妥的不低了。那会朋友的意思就是全部贷款，付个首付，三室+一室卖掉 算100个W，手里有20—30W，直接贷款买5套，然后等房价涨起来后也不用还贷款，直接全部卖掉。

回家跟父母谈，父母不同意，错过第一个机遇。后来2017年房子暴涨，最高点，50平米的学区房涨到了17000多一平，三室涨到了15000一平。因为俺们也是自住，一室租着。想着以后孩子上学用，我父母几次动心想把一室卖掉，最后都没卖。

端午放假 我在家算了一笔账。。像我们这种普通老百姓，父母下岗，我也是私企打工。
如果在2017年18年把房子卖了，当时一室别人给到了85W，三室给到了145W，加一起230W。咋就按照4%的年利率算（当时利率高），到2024年，算6年，现在手里有285W。。。现在285W 不到3的利率，一年也有7万多的收益。

现在我们这里是二线城市了，但是二手房打了个对折都不止了，三室现在APP上显示8000一平，实际8000卖不掉，一室APP显示11000一平，实际卖不掉的。现在算卖掉的话，是127W，每年3万多的收益。这差的有点多啊。。

像我这种普通百姓，一年存款算5万元，285-127=158W /5=31.6年。 如果在最高点卖掉，和现在24年卖掉，损失了158个W，我们两口子要业30年。。

如果不卖，自住三室，出租一室，20年收入：700*12=8400*20=168000元。

之前的高点过去了，没后悔药吃，
看现在！如果全卖掉租房住，20年后手里现金127W+52W=179W
如果不卖，（租金不变的情况下）20年后手里现金 168000元+ 三室一套，一室一套
1790000-168000=162.2W
20年后三室+一室，能值162个W吗？

端午闲着，琢磨了一下，细思极恐啊。。
为什么现在卖房的人这么多啊。是不是都觉得价格不可能在涨起来了？
如果未来三年五年，房价涨了，我会毫不犹豫 把房子全卖了。。
如果不涨。是不是现在都要出掉呢？

房子就是一个执念，我们这边1000元，可以租到90平的二室二厅还带装修，带基本电器。
如果18年卖房，现在几百万身家，靠利息都能过日子了。对于普通老百姓，等于少打拼30年。
时光不返。
现在虽然是房价低点，但是继续持有，除非赶上重大变革。
或者是继续住着三室，出租一室。。只是感觉着租房住跟自有房子住没什么区别啊？？
怎么想都觉得租房住合适。