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北京冠领律师代理山西长治8户村民确认行政行为违法案复议成功

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  2024年5月,冠领律师代理山西长治一起确认行政行为违法案迎来复议结果。冠领律师全面布局,通过政府信息公开、行政复议等法律程序,成功帮助委托人拿回被占用土地。

  郑毅是山西长治某村村民,家中以种地为生。2011年,村里通过“以租代征”的方式收回了郑毅等8户人家的承包地。2017年,这些承包地被当地一家煤矿公司以“土地整合利用项目”的理由征收,然而郑毅等人对此毫不知情。
  2022年,郑毅等人才得知自家土地已经被“外人”占用。为此,他们多次向村委会询问情况,但结果并不理想。最终,郑毅等人决定通过法律途径维权。几户人家在讨论后,找到了北京冠领律师事务所寻求帮助。律所在对案件进行研判后,委派了在征收拆迁领域办案经验丰富的李静律师代理本案。
  为查清案件具体情况,冠领律师第一时间向山西省自然资源厅申请政府信息公开,通过详细阅览获得的相关批复文件,发现该文件的实际批复时间晚于案涉土地被征收时间,煤矿公司存在“少批多占、未批先占”情况。
  为尽快帮助郑毅等人拿回土地,冠领律师全面整合案件材料,建议通过非诉方式争取权益,代理方案获得了认可。在此基础上,冠领律师在2023年9月向有关部门提交了《查处申请书》,请求其就煤矿公司非法占用案涉土地的情况进行查处。
  然而直到2024年3月,有关部门仍未给予回复,案件一度陷入僵局。为此,冠领律师代理郑毅等人向上级政府提出行政复议。听证过程中,冠领律师指出:

  《土地管理法》第四十六条规定,征收集体土地,需要省级以上政府批准。案涉煤矿公司在未给出征收文件,也未给予郑毅等人合理补偿的情况下,占用案涉土地,明显违反相关法律规定,有关部门应当依法作出处罚决定。
  有关部门表示,其在接到申请书后,已经组织了现场核查及勘测,并就煤矿公司违法占地的情况进行了立案,不存在未履行法定职责的情况。
  对此,冠领律师指出,根据《自然资源违法行为立案查处规程》的规定,作出行政处罚决定的期限为立案之日起九十日内。案情复杂不能在规定期限内作出行政处罚决定的,可以在报批后适当延长,延长期限原则上不超过三十日。目前,有关部门的办案期限已经明显超出法定期限。
  经审理,上级政府最终采纳了冠领律师的意见,作出《行政复议决定书》,责令有关部门在法定期限内作出行政处罚决定并将查处结果书面告知郑毅等人。
  至此,案件取得阶段性维权成果。本案提醒大家,维权遇到难题,应及时咨询专业律师,维护自身合法权益。(除冠领律师外,文中当事人均为化名)




IP属地:北京1楼2024-06-21 16:57回复
    已经签署的补偿安置协议能推翻吗?
    一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。
    1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
    2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。
    3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。
    4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。
    当发生上述情况,房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔,向人民法院提起民事诉讼,请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》,或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。


    IP属地:北京2楼2024-07-12 14:56
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