物业交割”环节都有哪些需要注意的地方？5个关键点，收房时对照着一一核对！
1租户也要到场如果房子有租户，让卖方提前通知租户到场一起做物业交割，要和租户明确租期、租金等情况。更重要是如果孩子要在这上学，一定要和租户确认好是否占用了学位。
2清点和检查附属设施双方核对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。核查时别忽视细节，比如下水道堵塞、房屋墙体渗水等。
3确认原房主各项费用是否已缴清确认所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费、停车费、网络等费用是否已结清。可以到物业管理公司查询，也可以要求原房主提供最后一次缴费凭证。
4核实原房主的户口迁出如果买家想在过户前查询原业主户口是否已经迁出，需要原业主配合去辖区派出所查询才行；如果是在过户后查询，买家带着身份证房本去辖区派出所查询即可。保险起见，可以提前预留一笔户口迁出保证金，等迁户完成再把这笔钱付给原业主。
5办理物业更名物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理，通常如果已经办理完过户，买家自己去办理即可。物业费用的结算一般以交房当日为准。
以上提到了物业交割过程中需要注意的几个重要事项，对于顺利完成房屋的交接和避免后续问题的发生非常重要。希望这些信息对您有所帮助！
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