江西城中村拆迁补偿律师-520平房屋拆迁补偿评估不公该如何解决
　　“我的房子倾注了我多年的心血，我一定要为自己讨回公道。”这个念头在她心中愈发坚定。那么，拆迁补偿评估不公，该如何解决？下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　吴女士系山江西九江某地居民，在当地拥有一套房屋，占地520平方米。2024年5月，其房屋因规划建设被列入征收范围，可征收方给出的评估却远远低于吴女士的心理预期。当得知这个结果时，她的内心充满震惊。“这怎么可能？这评估结果也太低了！”吴女士要求重新评估，但征收方却态度强硬，表示拒绝，并开始强行推进拆迁工作。
　　望着那熟悉的房屋，吴女士心中充满不甘。雨滴打在窗户上，发出噼里啪啦的声响，徒增哀愁。“这是我多年的家，不能就这样算了！”夜晚，窗外的雨声丝毫没有停歇的迹象，就像她心中的忧虑一样连绵不断。
　　第二天，雨过天晴，阳光依旧未能驱散吴女士心中的阴霾。在相关部门的办公室里，吴女士据理力争，详细阐述自己对评估结果的质疑。“我的房子地段好，建筑质量也没问题，为什么评估价值这么低？”吴女士的眼神坚定而执着。然而，征收方并没有因为她的努力而改变态度，反而加快了拆迁的步伐。于是，她决定咨询律师，希望能得到支持和帮助。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。本案中，吴女士可以向房地产价格评估机构申请复核评估，以维护自身合法权益。
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江西瑞昌鱼塘主申请信息公开遭冷遇，冠领律师助其行政复议成功
　　江西省瑞昌市，蒋大明经营的一片鱼塘，是家中重要的经济来源。然而2019年，随着瑞昌市“灌湖湿地生态修复”项目的推进，一项关于湿地占用的决定打破了这里的宁静。为加大对于省里重要湿地的保护，行政机关决定将湖边某村里两百多亩滩涂水域作为补充地，而蒋大明的鱼塘恰好位于这一区域之内。

　　面对突如其来的变化，蒋大明迫切需要了解相关项目的合法性及自身权益的保障措施。于是，在2024年5月，他通过中国邮政速递物流向乡里的相关部门寄出了《政府信息公开申请表》。申请中，他详细列出了五项关键信息需求，从湿地生态影响评价的请示文件，到占补平衡实施方案，再到具体的补偿标准及政策文件，鱼塘的面积测量、补偿明细及评估报告，乃至与政府部门签订的补偿协议。申请表中涉及的每一项都关乎着他的切身利益。
　　然而随着时间流逝，这份申请表如同石沉大海。直至2024年7月，蒋大明都没有收到任何来自被申请单位的回复，更未被告知有任何答复期限的延长。面对相关部门这样不作为的举动，蒋大明深感失望，他决定通过法律途径来为自己讨回公道。于是，蒋大明找到北京冠领律师事务所，律所经研判接受了委托，指派白婧萱律师代理此案。
　　冠领律师接案后，和蒋大明进行了详细的交谈。“我只是想要一个明白，了解我的鱼塘为何被占用，我应该得到怎样的补偿。”他向冠领律师表示。在通过对于相关材料收集翻阅后，冠领律师代理蒋大明再次通过邮政快递，向市行政部门邮寄了《行政复议申请书》及相关材料，正式对乡里有关部门未在规定期限内答复其政府信息公开申请的行为提出行政复议申请。
　　在审查过程中，乡里有关部门回应道：在2024年5月10日，行政机关收到一个关于“灌湖湿地生态修复”项目的要求信息公开的申请。5月13日，准备好《关于依申请公开业务情况的说明》的文件，当天就交给了市里。但是，市有关部门说关于乡镇的材料得乡里自己来回复。因为工作交接上的问题，所以就没有专门再回复一次。然后，对于申请人申请的前三项内容都不是乡里管的，所以并没有这些文件来进行回应，第四项申请也确实没有相关材料，至于第五项的协议已经给过市有关部门了，乡里可以再提供一份给蒋大明。

　　对于这样的回应，冠领律师表示：虽然被申请人在5月13日准备了一份《关于依申请公开业务情况的说明》并转交给了市有关部门，但这个举动并不能被视为被申请人直接对申请人进行的答复。因为，当市有关部门作为负有答复职责的主体接收到相同的信息公开申请并作出回应时，其答复仅针对其自身接收的申请，而不能代表被申请人。因此，被申请人的行为实际上违反了《政府信息公开条例》第三十三条第二款的规定，构成了逾期未予答复的违法行为，这一行为显然不符合法定程序。
　　最终，市行政部门确认被申请人未在法定期限内对申请人蒋大明（委托人）于2024年5月10日通过邮寄方式提出的政府信息公开申请作出答复的行为是违法的。同时，复议期间，被申请人于2024年8月3日补正了之前的遗漏，正式向蒋大明出具了《政府信息公开申请答复书》并完成了邮寄送达。
　　在冠领律师的帮助下，蒋大明的权益得到了法律的有效保障。希望在面对有关部门的沉默时，大家都能为自己的合法权益积极发声。（文中人物除办案律师外均为化名）

自建四层楼房遇征收被指“违建”，冠领律师代理撤销限拆通知胜诉
　　“补偿谈不拢，本就令人头疼，可这房子如今还要被认定为违建，并要求限期拆除。”霍毅站在窗前，陷入沉思。此刻，江西宜春的夜晚，如浓墨般漆黑，寂静得仿佛能听见心跳声，而霍毅家的那栋楼房在黑暗中若隐若现。这一切到底是巧合，还是有人刻意为之呢？

　　时间回溯到2009年，一心想在宜春安身立命的霍毅从朋友欧阳晟处购得土地。欧阳晟信誓旦旦地保证土地合法，社区居民委员会收取转让管理费后批准霍毅新建四层楼房，面积达300余平方米。多年来，霍毅和妻儿在这里过着幸福的日子。
　　然而，2022年初，因项目工程建设，霍毅的房屋被列入征收范围。本以为生活能就此改善，可征收部门给出的补偿方案却让他大失所望，补偿少得可怜，还没有房产置换方案。霍毅望着远处忙碌的施工现场，满心不甘：“这是我辛苦打拼得来的家，我绝不能轻易妥协。”于是，他四处奔波争取，却未得到满意回应。
　　2024年5月，一份突如其来的违建限拆通知书如重磅炸弹，击碎了霍毅最后的幻想。街道办以建房未经许可为由，要求他7日内自行拆除。霍毅瞬间明白，这准是对方“以拆违代拆迁”的套路，征收部门意图联合街道办逼自己就范，接受低价补偿，他决定请北京律师帮忙维权。经过慎重考量，霍毅选择委托北京冠领律师事务所指派的白婧萱律师代理本案。
　　接案后，冠领律师迅速行动，翌日便抵达霍毅家中沟通案情。通过查阅大量资料，律师发现霍毅房屋所在地早在1996年就被纳入城市总体规划范围，案涉房屋只经过居委会批准。霍毅擅自建房可能存在违建情况，但街道办无权下达限期拆除通知。听到律师的解释，霍毅悬着的心稍稍放下。

　　随后，律师指导霍毅搜集证据完善证据链。一切准备就绪，律师代理霍毅向主管部门提起行政复议，请求撤销街道办所作出的违建限拆通知。
　　复议过程中，街道办辩称霍毅土地来源非法，案涉通知书主要功能是告知违法行为，督促霍毅自我改正，并不具有强制执行内容。
　　对此，律师紧扣程序正当原则，从多个角度进行反驳：
　　其一，街道办虽为政府派出机关，可在其职权范围内担责，但法律未赋予其拆除违法建筑职权，故下达通知超越权限，程序违法。其二，限拆通知要求霍毅限期自拆，逾期有被强拆可能，该行政行为对其产生不利影响且具终局性法律效果，霍毅有独立诉权。其三，房屋被征收应受征收法律关系调整，街道办启动违建处理程序违反正当程序原则。
　　经审查，复议机关采纳了冠领律师的代理观点，于2024年8月作出复议决定：撤销街道办对霍毅作出的违建限拆通知书。得知该消息，霍毅心中的重石终于落地。后续，冠领律师将继续为霍毅争取合理补偿，全方位保障其合法权益。（本文人物除代理律师外均为化名）

2024年强制拆迁纠纷要怎么举报
可以拿着强拆的证据直接到向当地拆迁行政管理部门举报，或是直接报警求助，具体面对强制拆迁解决方法：
1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执；
2、在遭受侵害时立即报警求助；
3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任；
4、及早求助律师，并向法院提起诉讼；
5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决和维权，取得合理的补偿和赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。