我是农村户口，家里有一个房子是写的我名字，另外一个是写的我爸名字，但是我爸在村里没有户口，属于城镇户口。请问这种情况下，要如何把房子过户到我名下或者能否过户到我孩子（今年刚出生，户口上在了我们村）名下？我爸名下的这个院子有900多平米，这是不是算超过规定的面积大小了，这种情况如果还过户的话，是不是要收回多余的面积？如果要分户的话，是否还可以？另外我媳妇儿户口也没迁过来，如果她把户口迁到我们村的话，能否把房子过给她？
最近看了一些相关的政策文件也没看太懂，还请各位不吝赐教