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宁夏厂房拆迁律师-工业园区厂房遇征收如何争取到合理的拆迁补偿

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  “不能就这样坐以待毙,这是大家多年的心血,一定要争取到合理的补偿!”男子暗暗下定决心,眼神中透露出坚定的决心。那么,企业厂房遇征收,怎样拨乱反正使拆迁补偿合理?接下来,我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

  在宁夏银川,那片广阔的工业园区犹如一座工业的堡垒,机器的轰鸣声和工人的忙碌身影交织成一片繁荣的景象。祁先生的厂房就矗立其中,高大的烟囱冒出缕缕白烟,仿佛在诉说着企业的蓬勃发展。然而,随着征收计划提上日程,祁先生的平静被打破,他的厂房被纳入了征收范围。起初,祁先生心中虽有不舍,但也理解这是为了区域的整体发展。
  当征收方给出了对企业设备搬迁和停产停业损失的评估结果时,祁先生犹如被当头浇了一盆冷水。“这评估太不准确了,完全没有考虑到我们企业的实际情况!”他愤怒地拍着桌子,眼中满是焦急与愤怒。
  望着那一排排先进的生产设备,祁先生想起了当初为了引进这些设备所付出的艰辛努力,心中更是五味杂陈。厂房内,灯光略显昏暗,机器的运转声似乎也变得沉重起来。他独自在车间里踱步,抚摸着那些熟悉的设备,仿佛能感受到它们的无奈与叹息。
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。本案中,祁先生可提起诉讼,要求重新作出合理评估。
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IP属地:北京1楼2024-08-06 14:13回复
    2024年合法强拆程序是怎样的
    首先,拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。按照条例和规程的规定,拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的,向房屋拆迁管理部门申请请求裁决,这也是申请裁决的前提。行政强制拆迁的依据是生效的裁决,所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出了裁决的申请,且有了生效的裁决,行政强制拆迁才可能发生。
    其次,强制拆迁前必须先调解。房屋拆迁管理部门审查决定受理以后,应进行调解。调解是房屋拆迁管理部门作出裁决前的必经程序,房屋拆迁管理部门在调解中必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的合理要求应当采纳。拆迁当事人拒绝调解的,房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。
    最后,强制拆迁前召开两次听证会。
    其一是未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的,房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前,应当进行听证。
    其二是房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,还必须经领导集体讨论决定后,方可向政府提出行政强制拆迁申请。
    综合上面所说的,强拆是可以实施的行为,但一定要建立在合理、合法上,只有拥有合法的文件才能实施拆迁的行为,不管是哪个部门都需要遵守此规定,如果存在违法的强拆情形,那么被拆迁方是可以直接申请国家赔偿,这才能保障到自己的权益。


    IP属地:北京2楼2024-09-25 17:37
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      2024年城管有权利强拆违建吗
      各地的城市管理部门并无权直接对违法建筑进行强拆。但实践中,我们往往看到城管会组织人员对违建强拆,这主要是在《城乡规划法》的规定下,当地人民政府授权给城管部门,赋予其一定的权力,允许其对违建进行强拆。所以,在授权的情况下城管才有权利对违建强拆。

      《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


      IP属地:北京3楼2024-10-15 15:42
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