对于有贷款再抵押的房子，需要考虑的因素包括房产价值评估、剩余贷款额度、个人负债与信用状况、产权证的取得、贷款用途的明确性以及申请时间的合规性。同时，还需注意《民法典》中关于抵押物转让的新规定，以及在决定进行二次抵押前咨询专业人士的建议。