因为在松江上班，所以看过许多松江的房子，由于预算有限，所以看过的房子以动迁房为主。下面我来说说佘北房子的优缺点。
优点：1.佘北的动迁房以小高层为主，在上海算是独树一帜了，一般上海的电梯房都在10楼以上，很难找到类似佘北这样带电梯的，总高在7到8楼的小高层。总楼层越低，小区容积率也就越低，当然也就越好。
2.户型。佘北的士弘 士青还有结香 铃兰 凤尾的边套两房，应该可以算是小户型的户型天花板了，客厅南北都带窗的那种南北通户型。再比这种户型好的只能是客厅南北双阳台了，但是要做双阳台，一般面积最少110平米以上，所以我称他们为小户型天花板户型了。电梯为一梯两户，基本和商品房无异。当然佘北靠近青城山路那边是有很多奇奇怪怪户型，但是你买好户型不就完了吗，怪户型不买不就是了。
3.停车比较方便，甚至蛮多小区年付还可以固定地下车位。你要是买商品房一个固定车位怎么也得几十万吧，这个优点是不是也超具性价比。住过市区老房子的应该都有停车的烦恼，我之前住的普陀老小区就是，经常需要下来挪车。
4.地理位置，离市区30公里左右，开车也就一个小时。距离G50和崧泽高架基本在5-7公里左右，开车挺方便。其次上海的稀缺资源是一江一河，山地资源也就佘山了。香港的半山、美国的贝佛利山庄都是顶级豪宅，佘山也有一大批顶级豪宅，佘北的地理价值显然是被低估了。
一般 1.配套，佘北现在的教育资源还算可以，因为我小孩不在松江读书，所以也就是听说。佘山外国语，华实中学，江山中心等，而且在建的幼儿园也不少。佘山旭辉里开业后，佘北的吃饭不再依赖青城山路的私人小餐馆，娱乐也不再依赖宝乐汇。而且开业经过2个月的观察，佘山旭辉里生意一直不错，证明了佘北的人气，在有赚钱效应之后，未来应该会有更多商业加入。其次佘北靠近赵巷，所以离青浦山姆和奥特莱斯也不远。但是除开前面说的这几个，其他就真的么什么了。哦对了，西北面还有个佘北工业区，看新闻好像有国药集团等入驻，未来可能利好房租。
2.板块定位，佘北总体来说定位和九亭 泗泾 洞泾一样，都是睡城。九亭已经饱和，地理上佘北和泗泾是平行的，比洞泾离市区要近些。但是洞泾未来有12号线加持。既然是睡城还有动迁大居，人口是不缺的，但是人口结构上以外来低端人口和市区动迁来的老年人为主。所以未来的商业发展一定会起，因为人口基数大。但是起来的商业档次注定是低端的，这个由人口结构决定。
缺点：1.地铁 地铁还是地铁。佘北的最大硬伤，平时我最爱吐槽的就是佘北的地铁了，距离9号线佘山站和17号线嘉松路站都要4.5公里左右。属于两不靠，未来查阅了下资源也么有新的地铁规划。传说中的嘉青松金线和9号17号连接线遥遥无期，基本属于画大饼了。要去市区上班的人坐地铁真心不方便。
总结：结合地段和户型，顺便提一点，我所谓的好户型，客厅必须南北都有窗，其余房间全明无遮挡。以这个标准盘点松江的动迁房。天花板无疑是泗泾新苑，离地铁近，户型符合客厅南北有窗。但是单价也高，在当下房价下跌之后还维持在3.5万以上。泗泾其余的动迁房比较有名的就是新凯了，新凯一二期离地铁近，户型也客厅南北都有窗，但是么电梯，三四期有电梯但是户型就不是南北通，而且离地铁1.5公里，说有地铁吧但是走走也是累死跟么有地铁差不多。
洞泾的动迁房比较有名的就是紫薇茗庭和塘和家园了。这两个小区和未来的12号线洞泾镇零距离。但是两个小区户型也不是南北通。所以我不太喜欢。有预算的也可以上百鸟苑，户型也是南北通，距离12号线很近，但是单价要超3万。
佘北最热闹原先是在青城山路那段，但是青城山路附近的房子蛮多都是歪的不方正。而且随着佘山旭辉里的开业，青城山路的地位会越发下降，如果选佘北，我倒是建议士弘 士青还有结香 铃兰 凤尾。这几个小区都是南北通，户型好。
所以综上所述，有钱就泗泾新苑或者百鸟苑。预算有限要坐地铁就洞泾那前两个。我本人在松江上班无所谓地铁，所以选择了户型好的佘北。为了房型放弃了很多人口中最重要的地段，我也不知道对不对，但是自住肯定是舒服的。