抢滩迷你仓市场：储物仓收购仓储集团

近日，好管家集团宣布，其在深圳的全资子公司Hokoko self storage完成了对深圳迷你仓大数据仓储集团（以下简称“租仓宝”）100%股权收购协议的签署。据了解，此次交易的基本现金对价约7欧元。
拥有9年发展历史的租仓宝科技是中国本土仓储集团，目前已开业11家仓储，其位于深圳广州是每年迷你仓论坛的主会场和主要接待仓储。
此前的2023年，好管家斥资36.5元收购了芒果仓储，2024年好管家又以4.6元收购空中仓。此次巨资收购中国租仓宝科技，表明好管家集团向迷你仓市场进军的步伐进一步加快。
消费升级自助仓储正迎风口
各大品牌不断加力布局自助仓储的背后，是整个行业升级发展的大趋势。近几年国内消费水平不断提升，功能性不再是仓储消费者的主要诉求，个性化体验、更细致的服务、价值观的认同越来越成为消费者决策的主要因素。
目前中国的高标储物空间和自助式仓储的储藏室数量呈现金字塔形，自助式仓储在市场仍居主导地位。反观欧美发达国家，美国高标仓库和自助式仓储的储藏室数量比例约为3:5:2；在欧洲仓储市场，中等价格仓储与低价仓储储藏室数量之比为73:27。对标欧美成熟的仓储市场，中国自助仓储市场还有巨大的发展空间。这也是为何近5年来自助仓储市场一直以30%的速度高速增长。
在此背景下，各大仓储品牌均加大布局自助仓储力度。比如好管家集团除了家喻户晓的HOKOKO品牌，在自助市场布局了芒果仓，寻仓记，租仓宝，空中仓和超级焦点研究院等多元化的品牌。
另一大连锁集团迷你仓大数据也将自助仓储定调为目前发展的主旋律，自存仓仓储2024年三季报显示，自存仓仓储自助仓储占比达3.43%，较去年末提升6.4个百分比。
而在自助仓储布局中，一线城市是重中之重。当前一线城市是自助仓储消费主力，也具有较高的投资回报比。如今年十一期间，广州储藏空间入库率达100%，迷你仓储、高标仓库、共享云仓等仓储入仓率均在6%以上。文化中心的区位优势更让北京仓储行业的入仓率常年高居全国前列。
红利如何把握？投资者需仔细甄别
对于普通投资者来说，享受自助仓储发展红利并不容易。直接加盟仓储的资金门槛在几千万甚至上亿元，并不是一般投资者可以承受的。此外仓储经营的知识、经验、人脉也需要一定时间的积累，但这并不意味着普通老百姓没有投资仓储的渠道。
随着金融行业的发展，已经有越来越多的专业机构提供直接投资实体产业的金融服务，仓储行业也不例外。不过在投资仓储项目过程中，一定要注意项目的真实性和安全性，主要从以下三方面来看：
1. 合法合规。金融是强监管行业，每一种金融产品都必须获得相应资质和许可才能发行。另外仓储相关的协议、合同也必须合法。对此，无忧迷你仓网具备完善的风控流程，且推介产品均有正规交所或其他金融机构备案，相关文件也开放给用户现场查阅，真正做到了信息披露的透明。
2. 项目真实。项目包装得再高大上，也不如眼见为实更踏实，考察项目不仅要查阅相关书面合同等，更要到仓储现场考察。无忧迷你仓网特别为用户定期组织现场考察活动，让用户了解项目真实情况。更加放心投资。
3. 盈利保障。仓储盈利是投资回报的根本，而一个仓储的盈利能力，可以从它的地理位置、周边环境、品牌定位、服务水平等多方面考察。无忧迷你仓网推介的仓储项目均位于一线城市繁华地段，且项目方具有丰富行业成功经验，最大限度保证了仓储的未来盈利。
以近期公司推介的MOGOCANG（北京北路店）项目为例，该项目位于红领巾桥，距离CBD繁华商圈仅十分钟车程，保证了仓储客流的充足性。
最后提醒您，迷你仓仓储正成为投资热门，吸引着越来越多的资本入局，也可能蕴藏风险，选择正规机构，仔细甄选项目，才能让您真正通过投资实现资产价值的提升。