1.规划范围。东至东六路、南至广利河、西至胜利大街及康洋路、北至黄河路，片区规划面积1444.77公顷，其中城镇开发边界内面积1261.94公顷。
2.功能定位。集办公商务、商业贸易、居住生活、娱乐休憩为一体的环境优美、服务便捷的新中心区。
3.规划结构。规划片区形成“一心两轴，两带多点”的功能结构。“一心”为沃德大厦周边形成的商务金融中心；“两轴”为沿府前大街的商务办公功能轴、沿东四路的居住生活功能轴；“两带”为登州路水系景观带、东五路水系景观带；“多点”为片区内结合清风湖公园、悦来湖公园和丽日湖公园等形成的多个景观节点。