小区内部底商房租23万，带半年房租，5年一签合同，执照是房东的名字，可过户可不过，转让费67万。最低价了。不带烟，超市里能住人。
坐标北京四环外五环内。电费1.6，物业费8000一年。
超市货最多15万，超市是刚装修的10万，加上房租半年12万，共37万，差不多要30多万转让费，
请问值得转吗？我想转但是家里人嫌贵。