朱棣驾崩前，明军追着黎利打，黎利屡战屡败，屡败屡战，虽然是打不死的小强，至少也是被压着打。
但是朱高炽继位后，推翻了朱棣的做法，派人招安黎利，黎利明面上接受招安，暗地里练兵，攻打边缘州县，收编部落，迅速壮大实力。
等朱瞻基继位，黎利诈降暴露，朱瞻基又派大军进剿。
宣德元年四月，成山侯王通率大军南下，九月抵达交趾，十一月崒洞祝洞之战，明军大败，形势逆转，明军退守升龙，黎利开始在安南各处攻城略地，王通一面和黎利议和，一面向朝廷告急。
明朝又派 安远侯柳升 统领七万大军增援，黔国公沐晟 从云南出兵策应，柳升到宣德二年九月才进入安南，没多久就遇伏身亡，而副将保定伯梁铭和赞佐军务的兵部尚书李庆相继病死，都督崔聚率军到达昌江，被黎利大军包围，全军覆灭。黔国公沐晟得到消息后退回云南。
至此，安南形势已经难以挽回，王通和黎利议和，筑坛设盟，约定退兵，王通带剩下的明军和官吏回国。
明朝也无力再战，只能接受黎利的议和，封陈蒿为安南国王，一年后，陈蒿死，黎利成为“权署安南国事”（实际上关门称帝）。
王通回国后被判死罪，关进狱中，到正统四年被赦免。