2024年第三季度，深圳甲级写字楼市场共迎两个新项目入市，新增面积约14.8万平方米。截至季末，全市总存量达1,137.6万平方米，同比扩张6.1%。季内，政企联动招商带动新增企业办公需求释放，叠加低租金环境刺激降本型搬迁需求增长，全市季度净吸纳量环比上升10.9%，至9.3万平方米。尽管如此，全市空置率仍受新增供应影响环比微升0.1个百分点，至29.9%。本季，租户方市场延续，多数业主愿提供更多租金优惠加速去化，全市租金指数环比下降2.1%、同比下降6.7%，平均租金降至人民币每平方米每月156.2元。
2024年第四季度，预计有四个新项目交付入市，共为市场带来17.4万平方米的供应面积，至年末全市总存量将达1,155.0万平方米，同比扩张5.8%。政府招商引资的持续发力，叠加各项激励政策的支持，源自信息技术、金融、现代服务业等行业的新增需求将继续释放。但短期内，鉴于多数企业的经营压力不减，其企业房地产策略料保持谨慎，第四季度整体空置率及租金走势或继续承压。