在当前的国内房市，房价依旧居高不下。在二三线城市，房价与收入的比例为20-25，意味着居民若不花费一分钱，需20-25年才能购得一套房；而在一线城市如北上广深，这一比例高达40以上，居民需不吃不喝40年才能负担得起一套房。因此，对大多数人来说，购房并不是件易事。所以，在选择房子时，购房者会极为重视房型、楼层、位置及小区环境等各种因素。
因此，许多购房者都提出了一个问题：如何选择才能买到理想的房子？业界专家提出了四个选房原则：优选朝南的房子、选择边户、购买三居室，并避开某些特定的楼层，遵循这些原则，你就能选到好房子。接下来让我们详细分析一下：首先，优选朝南的房子
所谓“买南”，就是指选择卧室和客厅都朝向南方。如果能让客厅朝南就更理想，因为这样可以在客厅的阳台上晒衣服。如果卧室朝西或北，夏天会非常炎热，冬天则极寒冷，居住体验远不如朝南的卧室。
其次，选择边户
在当前很多商品房设计中，常见的是两梯四户的格局。每一层楼通常有两个边户和两个中户。在经济条件允许的情况下，建议选择边户：
1、边户的面积通常比中户大，户型设计更合理；
2、边户更有可能让卧室和客厅都朝南；
3、边户远离电梯，不易受到电梯噪音干扰；
4、边户通常能实现南北通透，有利于通风和采光。再次，购买三居室
虽然很多人偏好购买两室一厅的房子，但在同等面积下，购买三室一厅更为合适。三室一厅的布局使得每个房间面积虽小，但能保障家庭成员的私密性。选择三室一厅，可以使夫妇、孩子和父母各自有独立的空间，或者将其中一间作为书房使用。最后，避免购买某些楼层
许多购房者倾向于避开认为不吉利的楼层如4楼、13楼、18楼等。然而，实际应避开的是1楼、2楼、顶楼和腰线层这四种楼层：
1、1楼没有花园，缺点多，如光线差、噪音大、安全问题、潮湿等；
2、2楼的采光和通风差，易受噪音和臭味影响；
3、顶楼隔热差，易受极端天气影响，且雨季易渗水；
4、腰线层的上下两层不宜购买，上层易有高空抛物，下层则因腰线层阻挡光线而昏暗。
因此，许多购房者都提出了一个问题：如何选择才能买到理想的房子？业界专家提出了四个选房原则：优选朝南的房子、选择边户、购买三居室，并避开某些特定的楼层，遵循这些原则，你就能选到好房子。接下来让我们详细分析一下：首先，优选朝南的房子
所谓“买南”，就是指选择卧室和客厅都朝向南方。如果能让客厅朝南就更理想，因为这样可以在客厅的阳台上晒衣服。如果卧室朝西或北，夏天会非常炎热，冬天则极寒冷，居住体验远不如朝南的卧室。
其次，选择边户
在当前很多商品房设计中，常见的是两梯四户的格局。每一层楼通常有两个边户和两个中户。在经济条件允许的情况下，建议选择边户：
1、边户的面积通常比中户大，户型设计更合理；
2、边户更有可能让卧室和客厅都朝南；
3、边户远离电梯，不易受到电梯噪音干扰；
4、边户通常能实现南北通透，有利于通风和采光。再次，购买三居室
虽然很多人偏好购买两室一厅的房子，但在同等面积下，购买三室一厅更为合适。三室一厅的布局使得每个房间面积虽小，但能保障家庭成员的私密性。选择三室一厅，可以使夫妇、孩子和父母各自有独立的空间，或者将其中一间作为书房使用。最后，避免购买某些楼层
许多购房者倾向于避开认为不吉利的楼层如4楼、13楼、18楼等。然而，实际应避开的是1楼、2楼、顶楼和腰线层这四种楼层：
1、1楼没有花园，缺点多，如光线差、噪音大、安全问题、潮湿等；
2、2楼的采光和通风差，易受噪音和臭味影响；
3、顶楼隔热差，易受极端天气影响，且雨季易渗水；
4、腰线层的上下两层不宜购买，上层易有高空抛物，下层则因腰线层阻挡光线而昏暗。
