我前5年就是靠工资、副业、房租、股票,到第5年中加起来一个月两回合大概收入50多万吧,但是我发现前期收入设定还蛮有问题的,主要体现在投资渠道窄,投资回报率低等方面,且看我逐一分析:
1、比如房间布置,我算过全部家私家电上满大概四14.4万左右,能增加40%房租,但问题是游戏里裸房租最高的也就不到5000,就算按5000算吧,5000的40%就是2000,所以14.4万的投入,大概需要72个月,也就是6年才能回本,更别提大多数房租都到不了5000,所以这个回报周期也未免太长了吧。
2、再说装修,就是另一个坑了,好像最便宜的豪装都是63万,因为我没装过,所以不知道豪装能提多少房租,但简装的话是提20%,同样回报周期特长,因为房价不同,装修价格也不一样,但最破的农民房简装都要6.3万,装好了一个月涨200块房租,20年都回不了本。
3、房子投资,具体是从哪年开始大涨我也不知道,但是五年中的时候我堪堪把32套房子买全了家私家电配齐了,因为要凑500万彩礼,又不得不卖房子,不管是哪年买的房子,卖的时候,就没有涨幅超过10%的,哪怕是最早买的南湾区和新城区的房子,所以首付40万的房子,房租抵月供后的纯收入假设是3000,那么不考虑房价上涨因素,回报周期就是11年。
4、股票,我五星股神,最大持股数250手,就算是股灾之前满仓一个最贵的股,就按每股赚15吧,总收入就是15*100*250*(1+股神系数),股神系数我不知道,但粗估在15%左右,所以最大收益是43万左右,但问题这是一次性收入,大行情就这一波,股债之后跌跌涨涨,每个月撑死赚个3,5万就不错了,就这都还得靠SL大法。
所以综上,前5年做好本职和副业,钱就老实存着就好了。前5年基本上没啥好的投资渠道,房屋相关的投资回报率都太低,基本都到了游戏结束还没回本。股市又限制了最大持股数,所以基本是废的,建议至少乘以10,这个渠道才有存在的意义。恳请官方酌情参考。
1、比如房间布置,我算过全部家私家电上满大概四14.4万左右,能增加40%房租,但问题是游戏里裸房租最高的也就不到5000,就算按5000算吧,5000的40%就是2000,所以14.4万的投入,大概需要72个月,也就是6年才能回本,更别提大多数房租都到不了5000,所以这个回报周期也未免太长了吧。
2、再说装修,就是另一个坑了,好像最便宜的豪装都是63万,因为我没装过,所以不知道豪装能提多少房租,但简装的话是提20%,同样回报周期特长,因为房价不同,装修价格也不一样,但最破的农民房简装都要6.3万,装好了一个月涨200块房租,20年都回不了本。
3、房子投资,具体是从哪年开始大涨我也不知道,但是五年中的时候我堪堪把32套房子买全了家私家电配齐了,因为要凑500万彩礼,又不得不卖房子,不管是哪年买的房子,卖的时候,就没有涨幅超过10%的,哪怕是最早买的南湾区和新城区的房子,所以首付40万的房子,房租抵月供后的纯收入假设是3000,那么不考虑房价上涨因素,回报周期就是11年。
4、股票,我五星股神,最大持股数250手,就算是股灾之前满仓一个最贵的股,就按每股赚15吧,总收入就是15*100*250*(1+股神系数),股神系数我不知道,但粗估在15%左右,所以最大收益是43万左右,但问题这是一次性收入,大行情就这一波,股债之后跌跌涨涨,每个月撑死赚个3,5万就不错了,就这都还得靠SL大法。
所以综上,前5年做好本职和副业,钱就老实存着就好了。前5年基本上没啥好的投资渠道,房屋相关的投资回报率都太低,基本都到了游戏结束还没回本。股市又限制了最大持股数,所以基本是废的,建议至少乘以10,这个渠道才有存在的意义。恳请官方酌情参考。