“房屋实际面积超产权登记，拆迁补偿却少了？”章女士站在自家门口，街边的热闹景象也仿佛变得刺眼。那么，房屋实际建筑面积与产权登记面积不一致，哪个面积作为拆迁补偿依据？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　章女士生活在广东湛江，有两层小楼，外墙是淡黄色的，在阳光的照耀下显得格外温馨。一楼的店面有着大大的玻璃橱窗，橱窗上贴满了各种出租广告和经营的招牌，二楼的阳台栏杆上缠绕着绿色的藤蔓，为房子增添了几分生机。
　　房子周围不远处有个小型的菜市场，每天清晨都挤满了人，讨价还价声此起彼伏。街道上车辆和行人川流不息，孩子们在路边嬉笑玩耍，老人们坐在门口悠闲地晒着太阳。多年来，章女士靠着这个房子，一部分自住，一部分出租经营，维持着家庭的生计。然而，一场拆迁风波打破了这份平静。
　　“这怎么行？我房子实际面积比产权登记的大多了，还有我出租那部分的装修和改造可都是花了大价钱的！”章女士站在拆迁办公室里，眉头紧皱，手中紧紧攥着房屋的相关资料，向拆迁部门的工作人员据理力争。工作人员却无奈地指着产权证书说：“我们只能按照这个上面登记的面积补偿，这是规定。”
　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，一般应以产权登记面积为补偿依据。但如果江女士能证明实际建筑面积大于登记面积是合理的，如因登记错误或依法依规扩建等情况，应重新核实。章女士应当收集能够证明房屋实际建筑面积大于产权登记面积的证据，以便在在协商或诉讼过程中主张自己的权益。
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