深圳阳基御龙湾项目位于龙华观澜门户，区政府旁，观澜河畔，地铁4号线竹村站上盖，紧邻深海高速，紧邻观澜河湿地公园，总占地约8.5万㎡，总建面约61万㎡，分两期开发，一期御龙湾西园总占地约4.13万㎡，总建面约30.6万㎡，容积率5.0，规划打造建面约65-135㎡2-4房住宅产品。

物业类型：商品住宅,商业住宅,商业,写字楼
项目地址：深圳市龙华观澜大道与翠幽路交汇处
项目特色：地铁口 近公园 品质住宅 大型社区 品质写字楼 配套丰富 自带大型商业 容积率低
占地面积：85550.87㎡
建筑面积：610000.00㎡
总房源：1330
车位数：1910
容积率：4.50

项目介绍
其中一期01地块，总占地面积约4.13万㎡，总建筑面积约20.75万㎡，容积率5.0，绿化率30%，限高130米（约43层），其中住宅面积103566㎡（含保障房22410㎡），商业4.89万㎡，办公4.5万㎡，规划有1所12班制幼儿园，规划停车位1905个，商品房住宅按照平均88㎡/套，约922套。
二期02地块，总占地面积约4.42万㎡，总建筑面积约18.16万㎡，容积率4.1，绿化率30%，限高100米（约33层），其中住宅面积12.05万㎡，酒店1万㎡，商务公寓4.5万㎡，商业5000㎡，规划停车位1695个（含公共停车位400个），商品房住宅按照平均88㎡/套，约1369套。
一二期加起来约2291套商品房源，其中包含有回迁房，目前回迁房已经选房，不含保障房，只是估算数量仅限参考，目前具体户型面积段都暂未公布，价格方面可以参考不远的合正观澜汇3期，折后均价4.7万/㎡。