关于我卖房被黑中介和买方合伙坑的事
房产中介：张根亮 店名：中墅地产（春江朗月店）
买方：郭云龙
2024.12.14
房子在湖山樾7号楼
8000多买的 车位20000买的
现在65000卖的 车位送
契税不满2年包增值税31800
一共亏了33万多
注（必读）：本故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合
2024.11.13号晚上6点钟天都要黑了，中介张根亮让我到那跟买方郭云龙谈价格看可能定下来，我房子挂的最低价650000，张根亮就说给郭云龙报的660000，假装砍价到650000，因为买方是熟人，不好要中介费（意思不向他要中介费），就从我这边把郭云龙的中介费赚回去，合同签650000，我到手645000，5000当对方的中介费，我再另外付1个点6500的中介费，我一听就比较同情张根亮，想着销售不好做，遇到熟人不收钱，从我这变相收一部分也没毛病，我就说行，我诚心诚意的对人，买方郭云龙也接受650000的价格，并且也给了4000中介费（当时我不知道），就按650000签了合同，签了中介费11500（我的一个点中介费6500加5000代收买方的中介费）的协议（当时买方也在，张根亮故意斜着身子挡住郭云龙视线不让他看到我签的11500中介费）。并且郭云龙付了20000定金，这个定金应该直接给我，但是张根亮以代为保管为由收入了他的账户，等到房子过户的时候提前给我（其实他就是心里有鬼，怕我最后不给他中介费），我是第一次交易没经验，就同意了。
第二天，我让微信里其他几十个中介把我房源下架的时候，有一个中介跟我说，她跟张根亮是一个公司都是中墅的，她当天下午刚带这个买方郭云龙看过我的房子，并且告诉我定金房东在场的情况下应该直接给房东，而且中介费正常是1个点，甚至现在行情不好，都是打折收，很多单子都收不到1个点，亲戚朋友的关系也就收2000来块钱，然后跟我说了大概经过，据我判断是张根亮通过郭云龙的叔（也是中介，也叫郭云龙）抢了她的客户，讲完她就去告诉买方了，我也跟她说了中介费5000加1个点11500的具体情况。买方郭云龙知道以后就打电话跟我确认这个事，并且买方说他自己也交了4000块钱中介费，完了以后买方就找他叔问情况（我推测实际上就是他这个叔不好意思直接赚他钱，伙同张根亮一起赚他的钱还有我的11500），他叔就说他不知情，全都推给了张根亮。就这样事情败露我们全都知道了。
电话还有线下吵了很多次，我都是在帮买方郭云龙要回那4000块钱，当时还没意识到最大的受害者其实是我自己，也难怪都说黑中介。甚至中介还怂恿买方郭云龙跟我协议撕毁合同，不交易了，因为他的套路被识破以后怕拿不到钱，我没同意，我当时定金没收到，时间浪费了，还发现被套路了，我不会同意他们这种想法，反正我没见到定金的钱，就算他们单方面撕毁合同协议，定金也应该给我，不会退的，之后出现任何情况，谁收定金谁负责，我反正并没有见到我该得的一毛钱。直到交增值税的时候才把定金从张根亮那要回来，要的过程也无比艰难。在这之前也找他要过定金，张根亮说要买方郭云龙二次确认才能给我，郭云龙也并不同意给我，这不是放屁吗？那跟没给过定金有什么区别。这两个人实在是人间极品，希望以后你们碰不到
就这样之后偶尔争几句，也在正常办手续，但是到2024年12月13日最后一步，买方郭云龙的所有手续已经办完，在这之前，我一直在帮买方沟通各种细节，包括要这4000块，包括给他整理业主群里的装修要用到的各种号码等等，对他诚心诚意，他已经没有任何后顾之忧，就剩下我拿房款需要郭云龙签字的手续的时候，中介张根亮伙同买方郭云龙商量好不要跟我签字（中介张根亮跟买方郭云龙说只要我付了中介费就把当初收买方郭云龙的4000退给他），郭云龙想要这4000块钱就跟张根亮一起逼我付钱，否则我就拿不到房款。我当时并没钱，我说等半个小时办完手续让他跟我一起去拿房款，当场给他钱，他就是不同意。
我被逼无奈选择报警，然而并没有任何作用，说我签了协议，但是协议是被哄骗签的，也不能说那些诈骗犯骗人让受害者签过字的合同或者协议具有合法性吧，这是一个道理啊，还说中介两头吃屎他的事，收买方多少钱跟我没有关系，肯定有关系啊，我签这5000+6500块的协议就是因为中介说不收买方中介费才同情他签的，如果他说收买方的，我肯定不会签啊，明显我是被骗的。警察走后我最终借钱付了10000块钱1.54个点中介费，才能去拿到房款。
这件事让我变成了唯一的受害者，实在是气不过。让能看到这段文字的蚌埠人，以我为戒，加深对这两种人的认识，加深对黑中介的认识，不要继续被骗不要继续被坑。
注（必读）：本故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合
房产中介：张根亮 店名：中墅地产（春江朗月店）
买方：郭云龙
2024.12.14
房子在湖山樾7号楼
8000多买的 车位20000买的
现在65000卖的 车位送
契税不满2年包增值税31800
一共亏了33万多
注（必读）：本故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合
2024.11.13号晚上6点钟天都要黑了，中介张根亮让我到那跟买方郭云龙谈价格看可能定下来，我房子挂的最低价650000，张根亮就说给郭云龙报的660000，假装砍价到650000，因为买方是熟人，不好要中介费（意思不向他要中介费），就从我这边把郭云龙的中介费赚回去，合同签650000，我到手645000，5000当对方的中介费，我再另外付1个点6500的中介费，我一听就比较同情张根亮，想着销售不好做，遇到熟人不收钱，从我这变相收一部分也没毛病，我就说行，我诚心诚意的对人，买方郭云龙也接受650000的价格，并且也给了4000中介费（当时我不知道），就按650000签了合同，签了中介费11500（我的一个点中介费6500加5000代收买方的中介费）的协议（当时买方也在，张根亮故意斜着身子挡住郭云龙视线不让他看到我签的11500中介费）。并且郭云龙付了20000定金，这个定金应该直接给我，但是张根亮以代为保管为由收入了他的账户，等到房子过户的时候提前给我（其实他就是心里有鬼，怕我最后不给他中介费），我是第一次交易没经验，就同意了。
第二天，我让微信里其他几十个中介把我房源下架的时候，有一个中介跟我说，她跟张根亮是一个公司都是中墅的，她当天下午刚带这个买方郭云龙看过我的房子，并且告诉我定金房东在场的情况下应该直接给房东，而且中介费正常是1个点，甚至现在行情不好，都是打折收，很多单子都收不到1个点，亲戚朋友的关系也就收2000来块钱，然后跟我说了大概经过，据我判断是张根亮通过郭云龙的叔（也是中介，也叫郭云龙）抢了她的客户，讲完她就去告诉买方了，我也跟她说了中介费5000加1个点11500的具体情况。买方郭云龙知道以后就打电话跟我确认这个事，并且买方说他自己也交了4000块钱中介费，完了以后买方就找他叔问情况（我推测实际上就是他这个叔不好意思直接赚他钱，伙同张根亮一起赚他的钱还有我的11500），他叔就说他不知情，全都推给了张根亮。就这样事情败露我们全都知道了。
电话还有线下吵了很多次，我都是在帮买方郭云龙要回那4000块钱，当时还没意识到最大的受害者其实是我自己，也难怪都说黑中介。甚至中介还怂恿买方郭云龙跟我协议撕毁合同，不交易了，因为他的套路被识破以后怕拿不到钱，我没同意，我当时定金没收到，时间浪费了，还发现被套路了，我不会同意他们这种想法，反正我没见到定金的钱，就算他们单方面撕毁合同协议，定金也应该给我，不会退的，之后出现任何情况，谁收定金谁负责，我反正并没有见到我该得的一毛钱。直到交增值税的时候才把定金从张根亮那要回来，要的过程也无比艰难。在这之前也找他要过定金，张根亮说要买方郭云龙二次确认才能给我，郭云龙也并不同意给我，这不是放屁吗？那跟没给过定金有什么区别。这两个人实在是人间极品，希望以后你们碰不到
就这样之后偶尔争几句，也在正常办手续，但是到2024年12月13日最后一步，买方郭云龙的所有手续已经办完，在这之前，我一直在帮买方沟通各种细节，包括要这4000块，包括给他整理业主群里的装修要用到的各种号码等等，对他诚心诚意，他已经没有任何后顾之忧，就剩下我拿房款需要郭云龙签字的手续的时候，中介张根亮伙同买方郭云龙商量好不要跟我签字（中介张根亮跟买方郭云龙说只要我付了中介费就把当初收买方郭云龙的4000退给他），郭云龙想要这4000块钱就跟张根亮一起逼我付钱，否则我就拿不到房款。我当时并没钱，我说等半个小时办完手续让他跟我一起去拿房款，当场给他钱，他就是不同意。
我被逼无奈选择报警，然而并没有任何作用，说我签了协议，但是协议是被哄骗签的，也不能说那些诈骗犯骗人让受害者签过字的合同或者协议具有合法性吧，这是一个道理啊，还说中介两头吃屎他的事，收买方多少钱跟我没有关系，肯定有关系啊，我签这5000+6500块的协议就是因为中介说不收买方中介费才同情他签的，如果他说收买方的，我肯定不会签啊，明显我是被骗的。警察走后我最终借钱付了10000块钱1.54个点中介费，才能去拿到房款。
这件事让我变成了唯一的受害者，实在是气不过。让能看到这段文字的蚌埠人，以我为戒，加深对这两种人的认识，加深对黑中介的认识，不要继续被骗不要继续被坑。
注（必读）：本故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合
