伙伴你好，可以使用“熊猫AI”来生成你需要的合同，以下供您参考
一、您的问题
作为一名公民个人，续租房屋时，除了租金和租期，还需要注意哪些事项？合同证明应如何书写？
二、具体分析
1. 续租意向通知
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，承租人在租赁期限届满前应当通知出租人续租意向，以确保享有优先续租权。具体来说，承租人应当在租赁期限届满前一个月通知出租人续租意向，以确保优先续租权的行使。
2. 续租合同的签订
续租时，承租人和出租人应当重新签订续租合同，明确租赁物的名称、用途、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物维修等条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3. 设施维修责任
在续租期间，房屋内设施的正常损耗维修费用由出租人承担，因承租人使用不当造成的损坏维修费用由承租人承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
4. 租金条款的明确
续租合同中应当明确约定租金的金额、支付期限和支付方式，确保双方对租金条款达成一致。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。
5. 未列明事项及争议解决方式
续租合同中应当约定未列明事项的处理方式及争议解决方式，双方应协商解决，协商不成的可申请仲裁或诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第七百五十条的规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
法院观点和对应案例：
《潘某诉陈某租赁合同纠纷案》（参考案例，入库编号：2024-11-2-111-002）中，法院判决在租赁合同到期前，出租人通知承租人不再续租，但承租人已为下季作物种植做准备的，法院可以判决暂缓腾退土地，承租人支付延期占用期间的租赁费。该案例表明，续租意向通知和续租合同的签订对于保障承租人的权益至关重要。
三、行动建议
1. 在租赁期限届满前一个月，书面通知出租人您的续租意向，以确保享有优先续租权。
2. 与出租人重新签订续租合同，明确租赁物的名称、用途、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物维修等条款。
3. 在续租合同中明确约定租金的金额、支付期限和支付方式，确保双方对租金条款达成一致。
4. 在续租合同中约定未列明事项的处理方式及争议解决方式，确保在发生争议时有明确的解决途径。
5. 保留所有书面通知和合同文件，以备日后可能的法律纠纷。
四、结论
在续租房屋时，除了租金和租期外，还需要注意续租意向通知、续租合同的签订、设施维修责任、租金条款的明确以及未列明事项及争议解决方式。通过提前通知续租意向、重新签订续租合同并明确各项条款，可以有效保障您的合法权益，避免不必要的法律纠纷。
一、您的问题
作为一名公民个人，续租房屋时，除了租金和租期，还需要注意哪些事项？合同证明应如何书写？
二、具体分析
1. 续租意向通知
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，承租人在租赁期限届满前应当通知出租人续租意向，以确保享有优先续租权。具体来说，承租人应当在租赁期限届满前一个月通知出租人续租意向，以确保优先续租权的行使。
2. 续租合同的签订
续租时，承租人和出租人应当重新签订续租合同，明确租赁物的名称、用途、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物维修等条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3. 设施维修责任
在续租期间，房屋内设施的正常损耗维修费用由出租人承担，因承租人使用不当造成的损坏维修费用由承租人承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
4. 租金条款的明确
续租合同中应当明确约定租金的金额、支付期限和支付方式，确保双方对租金条款达成一致。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。
5. 未列明事项及争议解决方式
续租合同中应当约定未列明事项的处理方式及争议解决方式，双方应协商解决，协商不成的可申请仲裁或诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第七百五十条的规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
法院观点和对应案例：
《潘某诉陈某租赁合同纠纷案》（参考案例，入库编号：2024-11-2-111-002）中，法院判决在租赁合同到期前，出租人通知承租人不再续租，但承租人已为下季作物种植做准备的，法院可以判决暂缓腾退土地，承租人支付延期占用期间的租赁费。该案例表明，续租意向通知和续租合同的签订对于保障承租人的权益至关重要。
三、行动建议
1. 在租赁期限届满前一个月，书面通知出租人您的续租意向，以确保享有优先续租权。
2. 与出租人重新签订续租合同，明确租赁物的名称、用途、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物维修等条款。
3. 在续租合同中明确约定租金的金额、支付期限和支付方式，确保双方对租金条款达成一致。
4. 在续租合同中约定未列明事项的处理方式及争议解决方式，确保在发生争议时有明确的解决途径。
5. 保留所有书面通知和合同文件，以备日后可能的法律纠纷。
四、结论
在续租房屋时，除了租金和租期外，还需要注意续租意向通知、续租合同的签订、设施维修责任、租金条款的明确以及未列明事项及争议解决方式。通过提前通知续租意向、重新签订续租合同并明确各项条款，可以有效保障您的合法权益，避免不必要的法律纠纷。
