我购置了一套商品房，已付房款近50%，开发商却把房子卖给他人并订立了买卖合同。我手上只有交款的收据，并未与开发商订立合同，现在还能把房子要回来吗？如果要不回来怎么办？能要求开发商赔偿违约金吗，如果要求赔偿应走什么样的程序呢？