步入21世纪的石家庄房市：从00年至经济危机前应处于‘康乾盛世’一路稳步上扬，这个阶段用了7年；接下来的这个7年大概要到2015左右，这个阶段应处于‘中清’虽仍力挺于高位，但已外强中干，泡沫积剧；2015年后的又一个7年中大概就到了2020年，可谓‘晚清’倒计时一路颓废。而后的楼市路径大概是一个养伤阶段，伤筋动骨100天！而这个‘100天’到底有多长？不敢妄加臆断！但经过这样的一个不理性的成长过程石家庄楼市应该就相对成熟与理性的的多了。
    市郊区各村相继改造，在未来3~5年内会呈现大量的商品房供应上市，而目前的石家庄房市就已是供过于求，像北二环铝材市场后面的北郡小区，三四十层、一栋紧接一栋，这样的小区建成将入住10万之众，而像北郡这样的小区，在未来这几年将成为石家庄楼市的主力军，比比皆是！就连原县级村凌透、兆通也要改造建22层的小区，另有鹿泉，正定等1+4模式的拉动，直接作用于石家庄房市价格，南高营开拆时，正定、藁城某小区甚至到这里来团购，即便在鹿泉，各楼盘直接针对的就是石家庄购房者。且金石化肥、棉纺厂等大型工业外迁，又腾出了数千亩商品房用地。
    石家庄作为国内一个二级都市，在一定时间内不具备这样的消化系统，且中科院刚数据统计，石家庄楼市泡沫已居于全国第7位，而此石家庄楼市建设力度空前，加之楼市政策等石家庄房市危机可能会在一夜之间爆发！