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“还不错”、“没想到”、“挺好的”……昨日，记者走访山东烟台市区多家二手房中介，这是他们对当下市场交易的肯定。春节前本是传统的二手房交易淡季，今年却呈现出淡季不谈、触底反弹的劲头。业内人士表示，从去年11月底开始，沉默已久的二手房市场逐步呈现回暖态势，背后推手是积压已久刚需的释放。 积压刚需释放催热二手房 “不等了，年前买，开了春就装修。”昨日，在烟台市区华茂街大信房产店，市民刘先生和妻子前来看房。刘

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治理不合理房价，一方面需要运用法治手段，尤其是完善的税制;另一方面需要运用市场手段，即通过供需平衡实现房价稳定 　　楼市最严限购令出台了。北京市住建委、通州区人民政府近日联合发文，决定加强通州区商品住房销售管理。通州执行北京史上最严限购，四类家庭可购买一套商品住房，其中，有一套房的京籍家庭需要3年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税，才可在通州购买商品住房(8月15日《新京报》)。 　　在“北京行政副中心”效应

近6000套违规转借出租或对外销售 　　17日，审计署公布2014年城镇保障性安居工程跟踪审计结果。审计发现，一些项目和单位存在违反规定或管理不规范等问题，被套取或挪用的资金超过98亿元，5895套保障性住房被违规用于转借出租、办公经营或对外销售。 　　公告显示，182个项目单位、融资平台公司和住房城乡建设、财政等部门违规使用安居工程专项资金达93.83亿元，其中财政资金32.75亿元，企业债券、银行贷款等社会融资61.08亿元。据悉，上述违规

日前，记者从山东省人民政府办公厅获悉：山东出台《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》规定，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%。 　　《意见》还放宽住房公积金提取条件。在落实租房提取政策方面，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配

　　 　　房产中介和经纪人将不得采取低价收进高价卖(租)出房屋等其他方式赚 　　《北京市房地产经纪管理办法》公开征求意见—— 　　中介从业主手上租下房子，然后再租给客户，从中赚取差价。这一中介普遍使用的挣钱方式将被终结。根据北京住建委昨日发布的《北京市房地产经纪管理办法》征求意见稿，中介将严禁赚取差价、改变房屋内部结构分割出租，同时也不许为阴阳合同提供“技术指导”。 　　中介不准转租房产 　　《办法》严格

这个活动很给力

申请额度和利率均收紧 近日，一些关于银行暂停房贷的消息甚嚣尘上，记者昨日以购房者身份咨询了多家银行发现，银行虽没有明确表示停贷，但申请房贷额度和利率都有所收紧。“首套房没有利率优惠了，而且现在房贷业务做得很少，甚至基本不做了。”民生银行的客户经理对记者表示。 此前能够享受利率9折优惠的北京银行，近日也表示9折优惠难觅。记者了解到，该行首套房贷大多数执行基准利率，不过根据客户资质有可能下浮，但下浮可能性

进入六月,济南市再次挂牌出让17宗土地,土地面积共64.1万平方米,其中居住用地12宗,土地面积为55.2万平方米,商业商服用地5宗,土地面积为8.9万平方米。其中西部挂牌出让7宗土地。 7宗土地位于槐荫区 在西部挂牌的7宗土地里,其中有2宗土地于6月17日挂牌出让,位于槐荫区腊山河东路东侧、兴福寺路南侧,土地用途为住宅,地块面积分别为42045平米、45322平米,竞买保证金达1.1亿元。 当天挂牌的另外5宗西部土地,位于槐荫区清源路南侧、腊山河西路东侧,其中三宗

上千亩土地被一家咨询服务公司“承包”5年，一直没有经营。作为实际承包人的开发商称，土地仍由村民耕种，补偿照给，这是白给钱的“好事”;而村民则称，他们担心土地最终被圈走。 　　近日，位于广东省佛冈县的石联风景区，笼罩在圈地疑云中。业内专家称，通过成立第三方的“影子公司”向农民“承包经营”土地，进而达到囤地的目的，是房地产开发商的圈地新招。 　　开发商自称“很傻” 　　石联风景区在佛冈县城西北16公里，马蹄形

近10年间，中国的房地产业飞速发展，中国房地产投资总量从2003年的10154亿元，逐年增加，到2012年达到71804亿元，增加了6倍多；全国平均住宅房价从2003年的2197元/平方米，增长到2012年的5430元/平方米，翻了近1.5倍。而部分一线城市更是翻了4—5倍，如2004-2012年，房价年均增长福州19.3%、宁波18.1%、厦门17.3%等。 根据国家统计局今年6月发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，在新建商品住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3

6月25日，由全国工商联房地产商会、烟台市工商联房地产业商会主办，中青·企业城协办的2013第二届山东半岛房地产创新发展论坛于25日17时圆满落幕。盛会邀请全联房地产商会创会会长聂梅生、全联房地产商会副会长张雪舟、世联地产首席技术官黎振伟、资深房地产投融资和战略专家张健齐聚烟台，共话房地产大计，为烟台带来了一场地产精神盛宴。 　　本次论坛在烟台皇冠假日酒店隆重举行，由烟台人言信市场咨询有限公司董事长彭正勇先生主持

“一把年纪了，本想再过几年退休了就可以享享清福，现在却因为儿子要结婚，一把年纪却成了房奴”，陈先生无奈地说。陈先生今年53岁，在邯郸一家装潢公司任职项目经理，白手起家的他经过多年奋斗，收入还算可观，然而从年初开始他却为买房的事情焦头烂额。 　　“啃老族”无房不婚父母辛苦表无奈 　　2009年陈先生的儿子从大连某高校毕业后回到邯城，因为生性贪玩，一直没有稳定的工作和收入，这几年来，陈先生虽然收入不错，但儿子日

新房价格太高，很多购房者选择购买二手房，而选择二手房时需要考察的因素很多，购房者将如何考虑？小编认为主要有五个要点。 考虑到孩子发展，在二手房买卖过程中，周边配套以及小区的软硬环境成为很多购房者选择二手房的考察条件。如果要以环保、健康、舒适、品质为标准，若小区集生态、景观、人文关怀于一体，而且低密度设计，对于孩子的身心发展最有好处。 1、地理位置优势、交通便利是首要因素。如果您不想将每天一两个小时甚

六月毕业季。长沙租房市场迎来了每年6月至9月的毕业生租房高峰。近日，记者走访了数家房地产中介，发现在长沙，除了租房市场火热以外，毕业就买房的“毕房族”也拉动了长沙刚需楼市。 刚刚从湖南农业大学硕士毕业准备读博的芳芳，这几天忙着在河西找楼盘。“男朋友已经上班了，我还有几年书要读，先把房子买了，不然以后还要涨价。” “毕房族”涌现租房不如买房 新环境藏珑店的置业顾问向记者介绍，近几个月以来，随着毕业生的人数

槐荫国税局对房地产企业实施“专业化、精细化”管理，收到明显成效。1-5月份，该局所辖房地产企业所得税入库税款增加1200万元，与去年同期相比增长42.46%。 今年以来，该局将原来分属段店、美里湖分局管理的46户房地产企业统一调整到税源管理二科，实行集中管理，并指定一名分管局领导专门负责。在集中管理基础上，依据开发业务发生状况，将企业细分为4种类别，实施分类管理，重点对“前期开发尚未结束，2013年继续开发销售的企业”以及“

2013年上半年，住宅、商铺、写字楼等字眼占据人们的眼球，中小户型抢占市场，刚需改善型纷纷入市，房企上半年销售业绩取得较好成绩。进入6月份，市场开始有所变化，公寓逐渐高调亮相潍坊楼市，成为潍坊楼市的新生宠儿。事实上，小公寓的购房刚性需求是十分巨大的，这从近期小户型房源销售走俏可得到印证。 　　6月23日潍坊搜房网看房团现场，搜房网的忠实网友于先生就告诉搜房网，“最近想买套小公寓投资，连着转了几个中意的楼盘，居

央行昨天发布的二季度居民储户调查显示，66.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，同时仍有34.1%的居民预期房价“上涨”，并有14%的居民准备买房，比上个季度下跌0.8个百分点。 此份调查报告是央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行调查后得出。 居民认为房价“高”的比例环比下降 二季度，59.1%的居民认为物价“高，难以接受”，比上季下降3个百分点。其中最为突出的还是房价高问题。 在接受调查的居民当中，有66.7%的居民认为目前房价“

今年3月底，各地“新国五条”细则千呼万唤始出来。抑制投机、投资性购房，严格执行商品住房限购措施，一系列楼市组合拳彰显调控决心诚然值得肯定，但与此同时，清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明一句“假如细则出台之后，导致房价再次上涨怎么办”同样让人印象深刻。 　　当楼市步入年中，盘点各项指标，楼市调控形势依旧严峻。在开发商对土地市场持续高涨的热情之下，北京、上海、杭州、广州等一二线城市一块接一块地涌

　　 　　文 记者陈娟 图 记者胡伟鸣 　　随着天气入夏，全国各地的土地市场一同陷入“燥热”。 　　5月3日，湖南富兴集团下属子公司以35.79亿元竞得长沙金融生态区的一个商住地块，溢价超过44%。无论是总价还是单价，均超越了2012年的地王价格。 　　5月9日，远东新世纪中国投资以总价9 .78亿元拿下上海世博会地区一个商办地块，楼面价40079元/平方米，刷新了同区域刚刚创下的39931元/平方米的上海楼面价记录，成为新的上海单价地王。 　　5月23

6月，如不断攀升的气温一样，全国各地的“卖地潮”愈演愈烈。经济导报记者注意到，继北上广等一线城市土地出让渐热之后，二、三线城市的卖地激情也已掀起。 4日，原胶南市国土资源局公布的土地出让信息显示，经青岛市黄岛区人民政府批准，在本月27日举行的土地拍卖中，其将一次性向市场推出61幅地块，主要为商业用地和住宅用地，总面积超80万平方米。数日之前，该地区刚刚结束了25宗商业、住宅地块的拍卖。当地政府的卖地热情，在如此

6月2日，华侨城(亚洲)控股有限公司公布，华侨城(亚洲)控股有限公司附属公司成都华侨城欢乐谷全新二期于5月31日晚举行开园庆典。 经过一个月试营业的成都欢乐谷二期项目正式开园后，园区面积扩大至近51万平方米，并加入多项国内首创的室内游乐项目，门票也提高至190元。 资料显示，成都欢乐谷是中国西南地区最具影响力的主题公园之一，2012年共接待游客约244万人次，营业收入约为2.5亿元。欢乐谷二期投资约5亿元，占地约3.7万平方米。 以“科

　　商报消息从“国五条”细则落地之后全国土地市场表现来看，2013年5月以来，我国土地市场持续升温，高单价、高溢价地块频现、多地“地王”记录屡被刷新。中原地产研究中心统计数据显示，今年前5月，全国4个一线城市合计土地出让金高达1411.8亿元，同比2012年同期的314.4亿元上涨了350%。 　　近日，在北京市国土资源局突然叫停丰台区花乡夏家胡同居住用地挂牌出让活动时，一位开发商代表透露，在如今限购限价的大背景之下，“地王”的出现

根据青岛网上房地产公布数据显示，上周（5月26日~6月1日）青岛市新房共成交2507套，新房成交面积250252.9平方米，新房成交量环比前一周上涨了10%。其中新建住宅成交2063套，成交面积211352.55平方米，与前一周相比仅多卖出2套。新房成交量上涨明显，住宅成交量却几乎没有变化，这意味着上周非住宅即商业地产卖得较为“红火”。 从每日新房成交情况来看，5月最后几天成交量均在高位运行，尤其是28日~31日这四天时间，成交量一度接近500套，进入6月

房价连涨,济南楼市“红五月”名副其实。根据建设部门的统计数据,5月济南新建商品住宅成交6120套,环比4月份上涨了5成,同比上涨了6成。这一数据也仅次于成交暴涨的三月份。 　　业内人士分析认为,房价的连续十个月上涨,“刺激”购房者不断出手购房,再加上5月份济南楼市供应量有所增加,这促成了5月份成交量的高企。 　　济南市在5月份推出了轨道交通的环评公示,三条轨道交通线的走向呈现在市民面前,随即在楼市引起极大反响,沿线楼盘纷纷开打“

近期美国资本市场最耀眼的板块无疑是房地产，美国房屋抵押巨头房地美股价在5月28日最高涨至5美元，另一大抵押巨头房利美最高涨至5.44美元，股价数日即翻倍，而往前追溯6个月累计涨幅1000%。 　　强劲的市场表现背后是业绩的支撑。数据显示，房利美连续5个季度盈利，房地美2013年Q1盈利46亿美元，各种迹象表明美国房地产业正在复苏，国内的公募基金亦加快了布局美国房地产市场的步伐。据悉，国内首只投资于美国房地产全产业链上市公司的QDII

随着经济发展思路的转变，楼宇经济这张“发展牌”越来越受到高度重视，使有限的土地发挥最大的效益，将平面发展变为立体发展，高端楼宇通过引进一些国际、国内有影响力的大型企业入驻，以此带动城市区域经济的大发展，因此又被称作城市中央的“垂直印钞机”。 　　有着青岛金融街之称的香港中路上，“高端”已经成为这条街上所有楼宇的代名词。目前，仅香港路上就有十几座税收过亿元的楼宇，高达过40亿元的税收产出带来的经济规模、

自2011年上海、重庆试点征收房产税以来，关于“房产税试点城市扩容”的传闻就不断撩拨着公众的神经。今年5月底，国务院明确提出将扩大房产税改革试点

传统的所谓“地段”概念今后将会随着轨道交通的延伸而得到极大的改观。通过轨道的连接，缩小了市中心和郊区的通勤时间，市中心和非市中心的交通时间差

“新国五条”出台至今已近两月，多地楼市成交量暴跌，但房价上涨压力犹存。国家统计局数据显示，4月份70个大中城市中67个城市新建商品住宅(不含保障房

9日,山东济南14块土地挂牌截止。这些地块成交明显“冷热”不均。四块热地进入现场竞价,其中高新智远地块吸引金科、万科、中海等九家实力房企竞拍,53轮

市房地产综合开发建设管理领导小组办公室5月30日正式公布淄博市2012年度房地产开发企业综合考核结果,297家企业参加综合考核的淄博开发企业排定座次。

近日，山东省住房和城乡建设厅在其官方网站上公布了2013年度部门预算，其中包括“三公”经费支出预算和情况说明。记者了解到，2013年，省住房和城乡建

“六一”将至，泉城不少楼盘都将在儿童节期间推出各种亲子活动。以儿童为目标的主题活动，往往会以更加生动和人性化的形式打动购房者。因此，不只是在

5月7号潍城区实验小学上城国际分校正式奠基，据了解，分校共设计有24个普通班，可同时容纳学生1080人就读。近几年在潍坊市场上，开发商主动引入名牌学

原标题：山东暂未确定试点房产税 本报济南5月28日讯(记者　张璐)　国务院明确年内将扩大房产税改革试点的消息发布后,27日,省地税部门相关工作人员表示

若不能从根本着手，奢谈企业管理是没有用的。管理没有秘诀，只看肯不肯努力下功夫，凡事求其合理化，企业经营管理的理念应是追根究底，止于至善。

不动产登记条例 开始起草 　　为统一登记提供保障 由国土部、住建部等有关部门负责 明年6月底出台 　　据中国之声《央广新闻》上午报道，有消息称，国

5月以来，中国土地市场持续升温，高单价、高溢价地块频现、多地“地王”记录屡被刷新。 　　北京丰台区一块原定于28日竞拍的“准地王”在前一天被叫停

西客站的建成通车加速了西部新城的崛起，如今随着济南城市轨道交通近期建设规划环评公示的进行，以单线轨道站点、轨道交汇站点形成的轨道交通生活圈板

“准地王”在成交锤落下的前一刻，临时遭遇了“截和”。原本于28日截止竞买的北京市丰台区花乡夏家胡同地块，却在27日被宣告因故暂停挂牌出让活动。

日前公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。发展改革委有关负责人就此表示“今年会有具体动作”

人民网威海5月28日电 近来，山东省乳山滨海新区抢抓发展机遇，变发展“包袱”为转型“优势”，特别是在房地产转型过程中，该区利用房源充沛和环境资源

新华网山东频道5月27日电（裴鹏）近日，山东省泰安市出台《关于进一步加强节约集约用地管理的意见》，就落实最严格的耕地保护和节约集约用地制度，严

5月份剩最后一个周了，据4月底有关部门统计数字显示，作为房地产销售一年一度的绝对旺季，“红五月”预计将有31个项目开盘或加推。但5月已过大半，全

三十余轮竞出 2013新地王 　　3月底的那场竞拍,已印在李勇(化)脑海深处,举牌“接二连三”是李勇对那半小时竞拍场景的高度概括。经过三十余轮叫价,舜耕

随着财政部将逐步在全国推开房产税改革试点作为税改重点之一，国土资源部副部长胡存智日前表示，由国土资源部、住建部会同法制办、税务总局等部门，20

有迹象表明，房地产调控思路在发生变化——市场与政府正逐渐就房地产调控“去行政化”达成共识。未来调控有望弱化短期化做法，突出系统化长效机制。而

国家统计局日前发布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个，新建商品住