有经济师+统计师，会计师，建筑工程师，房地产经纪人

本人在app房天下看房，网名李章的和我聊了几句，就加我微信，之后就约我看房（龙光玖誉山），因为我早和其它中介联系过，所以就客套说到时候联系。哪知道这位高高在上的中介销售居然来了这么一出。

中山站旁 金色年华花园 朝南三房 看小区远景园景 旁边有两个学校，中山市实验中学和中山职业技术学院 安静不靠路 远景园景优美，绿化率高达38%元原购单价17000，总价173万，还没算上家电，因为工作调动，现在亏本20万 急卖155万送全屋家私家电 联系电话19876056892 同v#台媒： 解放军无人机首次飞过金门##二手房##今日七夕#

购房之后就要装修了，其中瓷砖装修占比较高，那怎么选择瓷砖就是我们需要了解。家里装修肯定是会用到瓷砖的，那么在选购瓷砖的时候，我们需要注意哪些事项呢？ 首先我们要确定的就是瓷砖的风格，虽然是瓷砖，但是不同的瓷砖样式，搭配出来的效果不同，在考虑整体的时候，要确定的就是装修风格。 其次是瓷砖规格的选择：瓷砖要选择多大的，对于客厅来说，并不是瓷砖越大越好，也是需要根据房间的户型大小来选择，要考虑的事情还有整

买房之后要装修，其中很重要的部分就是整体橱柜了，那橱柜的安装，其中最讲究的是三分产品七分安装，可见橱柜的安装对其使用寿命起了至关重要的作用。以下就是二十一安装橱柜的技巧。 安装前的空间设计准备 1、知道自己的整体橱柜布局属于哪一种，了解了自己整体橱柜的布局有助于进行合理规划，会收纳更多物品。 2、知道整体橱柜中的五大区域：储藏区、存储区、清洗区、准备区、烹饪区，然后分别进行合理规划，利用三角工作区原理，

购房之后的步骤就是装修，其中水电改造流程是重中之重，如果我们了解，被施工方一顿忽悠，没事还好，如果造价远超市场均价，效果又不好，那就是伤钱又伤身。那水电改造流程与注意事项都有哪些我们一起了解一下。 确定点位： 在水电改造流程的第一步需要确定一些点的位置，如何了确定点的位置呢，可以根据家庭布线的设计图纸，然后再结合一些墙上的点位示意图，最好用醒目的标志，标记出各个点位的暗盒。然后就是确定暗盒的高度了，

买房原本是很开心的事情，但随之而来的选楼、手续、验房等等都是让人烦心的事情，今天主要是要讲述的是我们买房之后要怎么选层，才能最符合我们的要求。 在建设质量来说，小高层的建筑标准要高于高层，从高层建筑标准中，标准的小高层就是7到11层。接下来我们按照层数的功能分类，仔细的剖析其中明细，让我们选择最适合自己的。 1层在某种情况下，算得上最佳位置，如有意外就像地震、火灾、倒塌这种重大的事故，它是最佳的逃生场所

很多人辛苦了一辈子，只为了首付的钱，这可能是我们骨子里的执拗，所以买房子这件事 对我们来说是大事，做好了预算准备，那我们怎么做购房流程步骤，希望对大家有帮助。 一、购房资格？ 一个城市都有明确的购房政策，所以我们需要知道自己有购房的资格，各城市都有不同，所以需要去查询相关的资格。 二、确定房源？ 按照自己的需求筛选房源，当然选择的方向有很多，比如说开发商实力、地段、周边配套、价格等等这些。当然最先考量的

外地人 在中山购置二手房 办理过程 需要本人去几次中山？ 房本多久会下来？

现实生活中，很多人都缴纳了个人公积金之后就不了了之，没有去查询直到要买房才想起这件事，所以平时的时候我们可以多多关注下住房公积金的内容，相信对你提早买房能起到一定的助力。 一、住房公积金的查询 北京、上海、天津、重庆除外，各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级住房公积金管理中心管理。所以各地市民要插叙个人住房公积金余额的时候，要到对应的公积金管理中心进行查询，便民策略中也陆续开通网上查询业

最新的消息称香港多家银行叫停了恒大的房贷。 就算不是房产行业的从业者，也多多少少听到恒大这个品牌名。没想到这么大的企业也出现了问题。不仅仅是恒大还有就是华夏幸福等地产的企业都频频出现了问题，这样的情况下你是不是觉得房价岌岌可危呢？ 一、房子才能让人安心 中华上下五千年，流传的文化底蕴穷其一生不能尽学。其中就有房子这方面，普遍认为没有房子就没有家，特别是近二十年来，中国居民的房产信仰牢靠，说来说去，原

平时我们在生活中比较少接触的事情是房产知识，但是如果我们要购房的时候，一些知识却又不得不去了解，毕竟买房不是小事，可能是我们在外辛苦奋斗后唯一的避风港了。所以今天我们来了解什么是塔楼，什么是板楼。 塔楼：塔楼一般都是指高层建筑，也就是一栋一栋的建筑，塔楼的平面长度和宽度基本相同，没有明显的差别，塔楼的建筑成熟在12层和35层之间，现在的叫法为高层或者是超高层。 板楼：建筑层数低于12层的房屋才能被称之为板楼

准备买房的购房者，如果之前没有接触过房地产，那要知道的知识就比较多，比如说普通住宅是专供居住的房屋，其中包括了别墅、公寓、职工宿舍、集体宿舍等，但是不包括住宅楼中的作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋，这些的土地年限是七十年。 那什么是商住，商住是盖楼的使用性质为商、住两用，楼层一般在底层、低层，是为了商场、商务、其余住宅的综合性大楼。商住楼不分建筑

准备买房的购房者，如果之前没有接触过房地产，那要知道的知识就比较多，比如说普通住宅是专供居住的房屋，其中包括了别墅、公寓、职工宿舍、集体宿舍等，但是不包括住宅楼中的作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋，这些的土地年限是七十年。 那什么是商住，商住是盖楼的使用性质为商、住两用，楼层一般在底层、低层，是为了商场、商务、其余住宅的综合性大楼。商住楼不分建筑

贴不买房，不卖房，仅跟大家交流讨论楼市动态，楼盘对比，本人从事房地产行业多年，可为大家回答一切关于房地产方面问题

日常房屋的装修中,用到的装修形式是较多的。清水房是居室装修中经常听到的一个词,从字面上来说这个词还真不好理解,也不知道究竟是一个什么形式的居室装修。接下来小编就带大家一起来了解清水房是什么意思?清水房的装修步骤有哪些呢? 清水房是什么意思 1.清水房是房屋装修程度的一个表达方式,一般的房屋装修主要分为这样几个程度,较低级的就是清水房,然后就是简装房,在然后是精装房,最后是高档装修房屋,我们所说的清水房则是表示房子刚刚

一、公房是啥？ 官方说法，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。 目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类： 一类是可售公有住房， 一类是不可售公有住房。 上述两类房均为使用权房，也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政

购房的时候我们一般人都会避开设备层，这里面有什么原因呢？一般理由都是设备层都有噪音，还有一部分人不知道这层是干什么的？那到底什么是设备层，我们一起来看看。 设备层，指的是高层建筑的某一层楼，其有效面积或者是大部分空间来做空调、排水、电气等的设备的布置。设备层的具体位置配合建筑的使用功能、结构、布置、电梯分区、空调方式、给水等因素的考量。 如果是高层建筑中，分为低、中、高三个楼层，低，地下室放置大型会

从小看大，2021年已经过半，楼市的走向在你看来是否是朴舜迷离，还在纠结，不知道如何操作。那是因为你在局中，如果用上帝视角俯瞰，你的思路会清晰一点。 以下纯属个人观点，不喜勿喷。 一、杠杆的去除 今年开始全面的房住不炒的强调也是促进剂之一，因为我们没有实施过欧美那样的量化宽松政策，当然我们也紧急推出系列的应对措施。当然也是对房涨息息相关。 今年春节开始，巴西、土耳其、俄罗斯等新兴市场国家已经开始进入加息周期

购房为家，是我们在这个城市努力拼搏的结果，多谨慎都不为过。所以多数的名词都是我们需要了解的。小高层是楼房中一个楼层高度。其中还有低层、多层、中高层、高层以及超过层。当然规范规定：3层以下为低层；7/8/9为中高层；10层以上为高层；总高度为一百米为超高层。当然7/8/9/10/11的楼房称为小高层。所以小高层也是销售比较火爆的楼层。多数人都会选择这层。那如何选择是我们需要考量的问题！ 优：建筑质量上看，高层的建筑标准是高于

过惯了城市生活，回到家想买房，以为是一样的，其实农村的宅基地和商品房不一样，因为农村的宅基地是不能随便买卖的，那如果我们要购买的话，需要注意的是什么？ 一．房屋买卖需要了解的是什么？ 最新的规定，农民住宅不能向城市的居民出售，城市居民占用农民的集体地也是不允许的，相关的部门也不能像这种情况发送土地使用证和房产证，其实农村的宅基地是允许被买卖的，但是其中肯定是有限制的。 农村宅基的转让是需要以下条件的：

对于购房者来说，再谨慎也不为过。其中有很多概念不用我们去详解，但是也是要初步了解的。就像容积率、建筑密度、绿化率这些的标准是什么？计算方法是咋样的？ 什么是容积率，计算标准是怎样的？ 要知道知晓容积率能给我们自己更好的选择。一般指小区的总修建面积与用地上积的比率。核算公式：容积率 = 地上总修建面积 / 规划用地上积。在作用上面是衡量缔造用地运用强度的一项重要指标。比较好的小区，房产，高层的容积率不超过五，

有时候听到房产共有人，不知道是什么意思？其实这也是非房产从业人员比较容易浑肴的概念。深究下来，房产共有人就已经算是名下的房产，严格说起来的意义就是，只有一部分的产权而已，对之后的买房还是会受到影响的。就比如最新的政策是认房又认贷这个规定下，就睡受到影响。简单理解就是房屋共有人再买房的话，就会认定为二套房。 说完房产共有人，那房产证上的户主与共有人的区别是在哪里？ 共有权人简单理解就是房产证上的有两个

在我们决定买房的时候这本来是一件喜事，但是如果遇到突发情况，暂时买不了房。定金怎么办？因为开发商在买房的时候都是需要我们先交定金，才能签订正式的商品房的买卖合同。有突发的情况是，脑子一热，冲动之下交了定金。但是后面想想，静下来就后悔了。于是就会遇到很多定金都不能退的情况，那怎么办呢？ 这种情况下有人会吃哑巴亏，但是规定里定金真的不让退定金么？ 有个朋友，省吃俭用买了套九十平的二手房，看了套房，看的时

如果是关注房产行业市场的小伙伴相信对这个词会比较熟悉，但是没有听过的小伙伴可能听到过，但是对其意义不甚了解。网络获取资讯的时候也能经常听到，很多人在争论楼市拐点的出现与否，今天就跟大家探讨一下楼市拐点的意思以及如何判断楼市拐点的出现。 如何解读楼市拐点这个词：wyzfang 首先我们要明确的是拐点是一个数学名词，无论是上升下降的过程汇总突然反转，这就是拐点，这个拐点不意味着结束只是过程中发生的比变化。而加上楼

城市的调控一直是国家重点项目，同样的，各地的购房政策也会随着国家的调控同步优化进行。热门城市的楼房供应需求高，也代表了房子这种低频高价的商品，不论是房企、还是购房者，关注度还是非常之高的。特别是热门城市，房企抢地的热情高涨。这也导致了较多的城市的土地出让情况出现了大幅度的增长。 造成这种原因的因素有很多，主要的原因还是消费者以及房产企业对于未来房市的市场普遍看好，毕竟传统观念下的有家为安以及调控下

搏斗，可能是人生下来埋藏在基因里，远古与动物斗生存，现代与资本斗金钱。各种各样的斗争无时无刻生存在我们的一生中。现代，置产往往是我们的主要武器。那如何让这款武器越加的锋利呢？ 在市场上，新建好的房子往往出现的价格偏差比较大，因为它更容易受到各种要素的影响，建好的时间近，风格、设计都符合当代人的审美，受欢迎的程度不亚于一线影星。买新房，不要因为某个要素符合你的条件就去置产，要全面的分析，采取选择购买

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购房除了全款买房外，绕不开的就是房贷的问题。随之而来的是喜悦是终于有自己的一套房子，但一眨眼就要背负多少年、多少钱的房贷问题苦恼。形象的比喻是蜗牛，房贷就是我们身上的壳，背着这个“壳”一生前行。伴随我们如此久的房贷，那你对它的了解又有多少呢？ 跳槽：工作可以跳槽，其实房贷也是可以的跳槽，专业点的说法叫做转“转按揭”，就是新的贷款银行帮助客户找到担保公司，还清原贷款的银行的钱，然后重新办理贷款业务。

在毛坯装修之前，对整体的风格装修都会有自己的想法，但是有一个地方往往会被忽视，处理方式多是贴贴瓷砖就算了，这个地方就是室内过道， 那室内过道的最科学处理方式都是哪些，一起来探讨。 常规的方式可以做成艺术区，可以放上自己的画作、摄影作品、照片、画饰等这些把走廊装饰一下，这样的话不仅能节省空间，也能整体的装修风格多带点艺术的气息。 脑洞一点的方式是做成阅读区，透过装修，挖空其中的墙体布置成挖空的设置，丰满

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如题，本人想买套小三房、资金有限。

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买二手房好还是买新房好？二手房会比新房便宜么？

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