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0在业委会实践中,不排除某种原因导致现有业委会出现人员不过半,使得运行瘫痪,无法正常开展工作。因此尽早恢复业委正常工作,这肯定是个共识,而且参与运作的理应各方有此共识!停摆不采取措施非但不符合业主的利益,导致其基本利益无法正常维护,而且街道等相关部门也会感到极大的压力。这是不符合立法的初衷,也是不符合大多数博弈方利益的。但是究竟怎么启动。但可基本可以确的是:针对此类情况,各方基本是会援引《上海市住宅
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0关于汇盛德堡第五届业主委员会的解散公告 全体业主:杭州市上城区九堡街道汇盛德堡第五届业主委员会于2022年12月成立,正式委员5名,候补委员2名,任期3年。因陈某某售房后失去权属资格,倪某、再某某提交辞职报告,导致目前第五届业主委员会仅剩4名成员。根据《杭州市物业管理条例》第二十七条:“业主委员会成员人数为五人以上十一人以下的单数”,第二十八条:“业主委员会成员缺额的,可以从业主委员会候补成员中按照得票数依次递
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08月5日,网友爆料称,黄岛区万科城市之光社区在成立业主委员会时,业主发现投票规则及票数真实性等有数个不合理之处,业主在对公平性提出严重质疑后还遭到相关人员的回怼
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1加装电梯本是一件惠民工程然而,近日家住上海市静安区宝源路某小区的一楼业主王先生却因加装电梯和业委会、物业对簿公堂要求拆除电梯! 更令人匪夷所思的是: 王先生还称在该楼栋加装电梯征询过程中的一份《多层住宅加装电梯业主意见征询和协议》中他的签名是被伪造的 这到底是怎么一回事? 26日,上海市静安区人民法院 开庭审理此案 一楼业主要求拆电梯 ▽ 系争房屋所在楼栋为1梯4户,结构层高6层,共有24户。2019年12月28日,系争房屋所
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0自己不出力就算了,业委会一做事就凭猜测说人家拿好处法律不支持 基本案情 原告张某系某小区业委会主任,被告李某系该小区业主。 2021年7月初起,李某因小区安装更换的电子门事宜在群成员有300人左右的业主群内询问并要求张某回应此事,相关讨论持续至2021年7月17日,李某主动退群。期间,李某在群内就门锁更换之事发表个人看法,并在群内反复质问张某并随意发表其个人观点。 此外,李某针对张某多次发表带有辱骂、讽刺色彩的言论。 退出
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0辞职信 各位业主,在银禧物业进入黑榜这件事发生后,业委会全体委员承受了太的压力。 虽然临近本届业委会任期结束,但尽管如此,业委会依然本看不忘初心、有始有终的心态积极跟物业公司交涉,听取业主们的声音,然而换来的不仅仅是个别业主的谩骂和发泄,甚至昨晚的业委会见面会已经上升到了肢体冲突的裎度,事情发展到这个地步,业主与业委会之间已经没办法理智的正常交流,本届业委会的作用已无法正常发挥。 业委会是公益性的,我
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2工作思路 一、明确职责 业委会的职责在法规里面有详细规定,在这里我就不重复了。我把它精简压缩一句话:就是三好——开好“两会”、护好“两金”、监督好! 开好“两会”——是指开好业委会会议与业主大会会议; 护好“两金”——是指小区维修资金与公共收益金; 监督好——是指监督小区物业履约服务即“物业服务”。 二、明确定位 业委会是依照法律法规为小区业主维护自己权益的。小区内最高的权利机构是广大业主参加的业主大会,
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1司法判决|协议选聘还是公开招标?用错了方法,物业选聘决议无效! 业主的一纸诉状,使徐汇区阳光科投大厦业委会的物业选聘程序陷入纷争,原因为何?通过业委会、业主大会与业主的业主撤销权纠纷一审判决的简单梳理,我们来看看业委会物业选聘失败的案情关键聚焦点。 立案时间:2018年7月31日 原告:业主王维昌 被告:上海市徐汇区阳光科投大厦业主委员会、业主大会 诉讼请求:判令撤销2018年6月19日被告聘用上海益镇物业管理有限公司的决
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1每天晚上回家停车要靠“抢”;“捡漏”一个停车位比“双十一”抢货还难;就算停到了车位第二天早上也有“意外惊喜”……这样的停车难题已经困扰泗泾同润山河小城的居民们许久,但最近,这个停车僵局被破解了👇 同润山河小城建成于2008年,现有居民3514户,小区内共设置停车位1810个,其中地面车位936个,地下产权车位874个。由于建设时间较早,小区在规划初期未考虑到未来人口和车辆数量的激增问题,加之如今城市化高速发展,外来人口导
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0非法收受、索取钱财240万元、实际收受110万元、与人合伙,瓜分6万元。对于这几组数据多数人很难将其和一个县城的小区业委会副主任联系起来,也鲜有人会想到,业委会替业主维权背后却暗藏一桩令人瞠目结舌的“交易”,若非业主执着维权,当事人或许还会快意于短暂的财务自由。而如今,他必须为此付出服刑五年的代价。发生在抚州市资溪县的这一案件诠释了“手莫伸,伸手必被抓”的真谛。 2020年5月15日,因涉嫌犯非国家工作人员受贿罪,江
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0还记得那个小区么?“小区1688户人家,就像有1688个老板,我们就做到所有的热情被浇灭为止。”|好世凤凰城“百万修树”记就是那个因为修树引发很多争议的小区。最近他们小区迎来捷报,从第一个开发商的前期物业手里要回了260万!这个案子打了三年! 上海和迅物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还上海市闵行区好世凤凰城业主委员会公益性收入人民币2,646,024.50元; 本判决为终审判决。 该案经历了一审被驳回,再审补充一些材料
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0原告上海锦绣华城房地产开发有限公司与被告上海市浦东新区大华锦绣华城(五街区)业主委员会业主撤销权纠纷一案,申请人上海锦绣华城房地产开发有限公司于2021年10月26向本院申请行为保全,请求裁定被申请人上海市浦东新区大华锦绣华城(五街区)业主委员会停止开展协议选聘物业服务企业的行为,并已提供担保。本院经审查认为,申请人上海锦绣华城房地产开发有限公司的申请符合有关法律规定,应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼
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0两次挪用公款被告发,业委会主任终于把自己搭进去了! 2011年,厦门市南福津大街一、八、九节点的业委会主任陈其炜,为了保障自己控制的公司——厦门市烨炜工贸有限公司正常经营,开始打起了小区的主意。 因为同时管理着业委会的公章和小区公维金账户,陈主任利用职务便利,分别于2011年9月14日及11月11日,从业委会账户转账人民币35万元和4.5万元至自己的公司账户,用于个人使用。 此番操作无惊无险,没人指责陈主任正在挪用资金。次年8月
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0江苏省南京市鼓楼区人民法院对一起业主状告小区业委会主张知情权案件作出一审宣判,原告要求被告公开维修资金筹集使用、小区停车费收支分配和车位处分情况等五项核心内容,均获得法院的支持。 此案的判决,对维护业主切身利益、规范业委会的权利和义务具有积极价值。 案情回顾 现年33岁的原告孙凯(化名),是南京市鼓楼区清江花苑小区的业主,该小区建成于1994年,有居民2000余户,是一个较大规模的主城区小区。近年来,由于小区在维
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0最气业委会里这7类人! 业委会只是不同业主勉力搭建起来的一个草台班子,什么人都会有,一起工作交往,自然容易产生摩擦。摩擦得狠了,就会忍不住感叹,有的人真的很讨厌,如同一锅粥里混进来的一颗老鼠屎,只想快点把Ta择出去。 今天我们就来看看,业委会里哪种人最不招人待见。 1、只带嘴巴不带耳朵 开会时,不是在跟熟络的委员聊家长里短,就是抓紧时机跟物业经理大谈自家遇到的问题,讨论议题需要个人表达意见时,则一脸愤愤:“
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0公共收益未公示,单个业主能否起诉物业公司? 电梯、小区广场、院内空地等从事经营活动,却不向业主公示相关的经营收益,该小区一位女业主把物业公司告上了法庭,一审业主胜诉。一审判决后,物业公司不服,提起了上诉。记者获悉,二审已审理完毕,法院维持原判。 事件简介 据了解,维权的业主武女士于2007年9月2日与物业公司签订了前期物业管理协议,约定由该公司对武女士所在小区进行前期物业管理,但是,武女士在居住期间发现,物业
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0按照规定,所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养,保证排除电梯故障,或者出现故障及时解决。而物业公司受业主委托服务管理小区,因此,物业对电梯日常维护和管理负有责任。 但是,一旦电梯出现故障,需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用,则应由业主承担。实际上,出现需要大笔资金的时候,业主委员会可以按照关于住宅维修资金的专项管理办法,动用住宅维修资金来进行电梯的大修或者改造。如何申请专项维修资金?一文
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0有车位捂着不卖还涨价?业主把开发商告上法庭!结局大快人心 业主马先生买房后多次咨询想要买车位, 一直被告知“卖光了”, 了解情况后几番投诉, 直到相关部门约谈了开发商才买到, 不过价格已翻了一番, 马先生起诉要求赔偿差价7万余元。 近日,苏州市虎丘区人民法院依法判决支持了原告诉求,被告不服提起上诉,被苏州市中级人民法院依法驳回,维持原判。 “2015年买二手房时不带车位,当时就问开发商,说卖完了。”庭审中,原告马
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02017年1月20日下午2点左右,老太太丁湘荷和丈夫打算外出,她在下楼时,不小心在楼梯处摔伤,被送往医院治疗。经诊断,丁湘荷左股骨颈骨折。事后,南京同仁司法鉴定所做出如下鉴定:被鉴定人丁湘荷因外伤致股骨颈骨折行髋关节人工关节置换致残,伤残程度为九级。 在丁湘荷摔伤的两天后,儿子报警,保洁员陈兆芹接受了警方询问。她表示,事发当时自己正在楼外的水池处洗拖布,“一个老头来找我,说是他家老太在楼道内摔倒了,让我帮忙和
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05月11日晚,眉山城区阳光森林半岛小区发生一起小区业委会主任与业主冲突事件,导致一位女性业主轻微受伤。最终,手持铁棍的小区业委会主任被多位业主按倒在地。 5月12日,从眉山市公安局东坡区分局获悉,接到报警后,该局于当晚迅速出警。 5月13日,从眉山市公安局东坡区分局获悉,经该局紫竹派出所调查取证,阳光森林半岛小区业主委员会主任熊和祥,男,46岁,住东坡区鱼山街11号,因殴打他人,被依法行政拘留5日。 记者在采访中发现,
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0随着人们业主意识的提高 大多数小区住户 都明白了业委会的重要性 成立业委会 也成为了越来越多小区的选择 前两年有这样一则新闻:业委会对物业监督不力,导致偷盗频发,环境卫生很差,业主意见很大;后来业委会又挑起了小区业主之间的巨大矛盾,认为早期租用公共车位的业主应该让出车位给新来的业主,并拿着小区的公共收入大肆使用,建设小区一些可有可无的设施; 最后业委会还擅自做主启用了业主们意见很大的游泳设施,导致业主们直
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0求租车位,有咱檀顶山车位出租吗?
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