佟湘玉忙着给小贝找婆家，更令她烦心的是和老白老要不上孩子。李大嘴娶了柳星雨，开了家练歌房。秀才准备进京赶考，小郭却有了身孕，小贝偷偷跟着他。恰逢建镇100周年，自称富商的裴志成拜会娄知县，称要进行全面地产开发，可令财政收入增加数十倍。秀才和小贝在路上发现一个被裴志诚“开发”过的小镇，已经民不聊生，两人赶回家，发动大家一起与之斗争。
影片围绕“同福客栈”面临被拆迁的处境展开，佟掌柜在带领“众侠”与地产商进行斗智斗勇的同时，片中主要角色也因各自的现状伤透脑筋。郭芙蓉与秀才成亲后，为了孩子积极筹划买房，最后却只买得一处牛棚。结了婚的佟掌柜忙着给小贝找婆家，更令她烦心的是她和老白要不上孩子，佟掌柜因此一见当了妈妈的郭芙蓉，说话就变得酸溜溜的……