接上,今天看到的新观点概念。以一个例子简述房地产在中国的特殊地位:房地产商向银行贷款X元去建房子,再将这个建好的房子以Y元抵押给银行。原本银行的贷款是严格控制的,但是因为政府决策以改革经济为由给银行“开了个口子”,与此同时由于房价由房地产商去评估,那么这个过程中的Y自然是比X大的,房地产商通过这个操作赚取了Y减去X的差价,再拿这笔差价加上新的贷款重复操作。银行为了尽快收回贷款X,则不可能压低这个抵押给银行的房子市值,又以高于房价Y的Z价向市场兜售。显而易见,这个过程中房子本身的价值其实并没有什么大提升,然而房价却一而再再而三地上升,百姓买房所花费的钱其实是房子实际价格加上资金黑洞。