永顺嘉园吧 关注:11贴子:127
  • 2回复贴,共1

小区全套物业管理方案

取消只看楼主收藏回复

小区全套物业管理方案
第一部分前言(省略)
第二部分物业管理的整体构想与创优规划
XXXX住宅社区作为建设开发有限公司“东方城市系列”的又一经典之作,以其建筑的现代风格和完美的协调性,构筑了又一具有现代生活气息的城市景观。“以人为本”不仅仅是一句口号,在东方明珠城的每一个细节都充分体现
出建筑对人的关心,以她的色彩、材质、结构、尺度以及施工质量,点点滴滴、方方面面都是工程学、建筑学、文化艺术的杰作,透射出人文关怀,使业主的居住生活在舒适、便捷中体现出物业的价值。
针对东方明珠城社区物业管理的整体情况,我们确立了东方明珠城住宅社区物业管理的管理构想。


来自贴吧神器1楼2013-02-25 21:28回复
    第三部分管理机构设置和管理人员
    的配备、管理及物资的配备
    一、管理机构模式
    东方明珠城住宅城社区的物业综合管理工作,由天祥物业有限公司下属的东方明珠城管理处负责,管理处下设综服科、安保科、维修部、环境科。
    组织结构图


    来自贴吧神器4楼2013-02-25 21:33
    回复
      二、管理人员的配备
      管理处定编94人,其中主任、副主任各1名,各部门负责人4人,由物业公司聘任,授权到东方明珠城住宅社区实施综合管理。
      接待员:2人,接待业主的来访和投诉并及时处理。
      文员:1人,负责社区房屋及业主的有关资料的存档工作和信息收集工作。
      财务:1人,负责社区的经济核算和各种费用的收缴工作。
      卫生清洁工:21人,负责社区的卫生清洁工作,每天清扫公共场所、绿化带及人行道、楼梯道等公共部位。
      绿化管理养护工:2人,负责社区内的绿化及花草树木的养护培植工作,并对业主的垂直绿化(阳台摆花)和庭院绿化进行指导。
      治安员:54人,负责住宅区内的治安、保卫防范、车辆管理工作,配合***、车管、消防等部门维护正常治安秩序,负责管理社区的停车场以及出入社区的各种车辆,维护社区的交通秩序;
      维修工:7人,负责社区的房屋及设施设备的维修、养护。


      来自贴吧神器5楼2013-02-25 21:33
      回复