事实上，复利单利根本区别就是产生的利息是否计入本金再次产生利息，而房贷的两种主流算法等额本金法和等额本息法中利息都是没有计入本金再次计算利息的。具体算法百度吧，相信也没人会真正关心算法。
关于很多人说的出现了(1+i)^n 当然是复利，那么算期末终值当然会出现(1+i)^n ，于是期末终值就成了复利？其实用期末终值来强行解释房贷复利本身就是个错误，复利单利的概念是什么请认真翻书好吗，你看看到底要不要考虑时间价值，如果真要这样算，只要是分期的存贷全部可以用终值和现值解释成复利。
有人说银行存贷都是单利少赚了很多钱，第一还是有复利的，第二你丫还想赚多少！天诛金融阶！

哎呦，哪里这么麻烦。叫他自己算下当月还款和当月余额产生的利息那个多不就结了么。每个月的利息都是及时结掉的，留到下个月的只有本金没有利息。怎么可能产生复利？

复利、单利，和还款时间份数节点有没有关系？

我记得当年数学老师教的时候就拿房贷来讲复利怎么算的

谈单利/复利还要扯上终值现值或还款方式的人，明显都是基础概念没学好

无力吐槽。。。
“我举一个正好相对的例子：某人在银行办了一笔整存零取业务，存入12万元，分12个月取回本息，利率6.4%，累积获取利息7680元，每次提取金额为10640元。那么这里我想问一下，我是否也应该算一下期末终值？”
楼主，这个例子，是你虚构的吧？

楼主信口雌黄的样子很像史老七

笑死偶了，连利率有几种都分不清楚，也出来发打脸贴，今天上午我再来给你扫盲。