首先。永远不要相信中介说房东急卖。这就是最低价。

第二。当你看中一个房子时候千万不要过多再里面停留。你可以过几天再来看一次。

第三。当你确定看中一个房子时候。中介问你愿意多少钱买的话。绝对不要出价。中介有句话，谁先出价谁先死。

第四，看完房子，中介问你咋样时候。不要当场出价。如果出价。就算不到价位，他们会用各种方法逼你交定金。一定要说，回去考虑下。

第五，当你确实相中房子。可以回家后过几个小时给中介打电话。假如一个房子你想，100万买。要给中介说90万。他们说不行。就说约房东谈。

第六。在和房东中介三方见面时候。千万不要先给房东说你想出多少钱买。谁先出价谁先死。

第七。如果你想少出点中介费。那么就一直咬死价格不涨。到最后错几万没谈住的话。就说中介费便宜点。那样我就要。这时候房东也会帮你。

第八，永远不要相信聚焦。就是说你看房的时候。还有好多其他想买房子的人也看这个房子。这只是中介卖房的一种手段。而且这种房子很多是也业务房。(等会后面我会说啥叫业务)。中介会在一个固定的时间点。让很多客户来看这个房子。刺激你的购买欲

第十，最最重要的。这个是所有中介挣钱的根本。我最多通过这个手段。收过30万中介费。

第十一。中介挣钱根本，调入房，业务房。就是你出的价，比房东卖的价格高，这时候中介会把房子收了。再转手卖给你。

第十二，永远不要相信公证的房子。就是说，你交了定金，签合同时候，中介给你解释说，房东在外地，委托家人或者亲戚帮忙过户。我很负责任的告诉你，纯属扯淡。这时候的情况就是，房子你交过定金了。并且高于房东卖价，于是中介把房子收了，再转手卖给你！

之前卖过一个房子。房子是280万。给客户报了330万。那客户看了房子直接说便宜十万就要。于是，就交定金。然后公司用280万把房子买了，在320万卖给客户。

中介收房子只通过公证手续。因为这样只需要几百快就够了，不产生过户。