直播贴:给你揭开宝鸡均利广场衰败的内幕！！！

均利广场现已破败不堪，南北两边总共仅三四家底商处在半营业状态。一家底商的销售人员对本刊记者说：“你是外地的吧，你还算聪明，先做个调查……”
　　“均利广场项目已经成了我们宝鸡市的‘牛皮癣’。”2014年1月24日，宝鸡市委常委、政法委书记黄超捶着办公桌，提高了嗓门，对《瞭望东方周刊》说。

2000年左右，陕西均利（国际）实业发展股份有限公司（以下简称“均利公司”）准备在宝鸡市开发均利广场商业地产、罗马花园住宅地产两个项目。均利广场和罗马花园地处宝鸡市区黄金地段，再加上罗马花园项目的宣传包装铺天盖地，均利广场商铺也被设计成极具前景的投资项目，高价返租吸引了很多人申购，一铺难求。
　　宝鸡市渭滨区驻均利维稳工作组相关负责人李胜利对《瞭望东方周刊》表示：“均利项目虽然现在很失败，可在2000年左右，项目总占地80多亩，确实是我们宝鸡市的旗舰项目。”

均利公司实际控制人李富国，当时在陕西宝鸡乃至西安广有影响。坊间传闻当时李富国已拥有13亿资产，人称宝鸡首富。
　　均利广场“堪称西北的小香港，宝鸡的不夜城”，项目奠基时，宝鸡市政府相关领导、一些职能部门负责人参与了项目的剪彩、宣传活动。
　　包括政府公职人员在内的许多人，被开发商宣称的“升值无限”所吸引，排队抢购这两处地产。
　　根据最初规划，均利广场全欧式建筑，还要修建“亚洲第一喷”和金字塔造型的会议中心。

而今，这个当初的旗舰项目已成为宝鸡市著名的烂尾工程。
　　经多年跌跌撞撞，2010年3月26日，法院批准并公告了均利公司的破产申请，商铺开始悄悄关门。
　　2011年，全国问题楼盘被密集曝光，宝鸡市著名的“楼停停”就是均利罗马花园住宅项目。2012年年中，罗马花园住宅的业主们在水电、暖气、消防还没有完全装好的情况下抢先入住。这比原定时间迟了7年。直到现在，罗马花园项目还有遗留问题和消防隐患。

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均利公司“奇迹”破灭
　　当地人曾将均利的崛起视为奇迹。但是，“奇迹”不到4年就开始衰落，10年后宣告破产。
　　材料显示，均利公司成立于1998年8月。2000年左右，宝鸡市城市建设提速，均利公司买下了老体育场所在地用于商业开发均利广场，并在别处兴建新体育场。随着百米之外仅相隔一条马路的宝鸡市新火车站建成运营，均利广场区位优势进一步凸显。
　　均利公司在发展房地产的同时，还向洗涤用品、化妆品、药品等高新产品领域拓展。均利公司实际控制人李富国在西安还设有德立邦（国际）集团，在北京也设有商贸公司。

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此外，均利公司通过“售后返租”方式从投资者手里融资，涉嫌违法操作，这也为失败埋下伏笔。这种方式与陕西当时已泛滥的非法融资项目相似。
　　卫效东等业主代表并不认为均利项目涉嫌非法融资。卫效东对本刊记者表示：“均利项目有政府信用支撑，当时我们是看到政府职能部门支持才决定购买的。”
　　按照商铺业主和均利公司签署的返租协议，均利每年须按照商铺总价的10%返还租金，每逾期一日，收取商铺总价万分之三作为违约金。逾期2个月则按商铺总价30%收取违约金。
　　“2001年准时返还了租金，2002年返租就显得吃力，2003年就出问题了，拿不出钱。”业主代表南震对《瞭望东方周刊》表示。

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李胜利对本刊记者表示：“曾经想查李富国有没有涉嫌诈骗等违法行为，但没查出来。挪用资金行为可能存在，但是资金都挪去投资了，他说投资失败。”
　　“对均利公司及李富国本人的调查，都没有查出问题。”宝鸡市委政法委书记黄超说，“我的前任乌永陶书记以前也没查出来。”
　　据黄超说，他曾组织宝鸡市公安局、税务局等部门的相关负责人，以及李富国等人到市政法委现场开会，将李富国大骂一顿，并现场指示成立调查组。
　　2010年3月26日，宝鸡市渭滨区人民法院发布均利破产重整的公告。随后正式对外公布均利破产的有关规定和程序，均利公司由破产管理人负责。

2010年4月28日上午，均利破产管理人召集债权人开会，因对破产重整政策沟通不畅导致意见未能统一。
　　业主们并不是铁板一块。比如，起初有业主代表就因为遭挤兑而离开。“他们对追回的资金分配不公，有业主代表甚至从中要回扣。”后来当选的业主代表南震说。
　　对于新当选的个别业主代表，现在也有质疑。业主分成了两派：同意破产重整的多数派，和不同意的少数派。如今，多数派对任何可能使重整前景发生变故的人都保持警惕，甚至敌对，当然对业主少数派、媒体，也同样如此。

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