最近，抽空特意逛了海城的知名楼盘：富嘉名城、华夏花园二期、叠翠名城、金碧花园二期、龙源大厦、云岭山庄等几大楼盘，了解一下楼市行情。结果发现大都在捂盘惜售，一些尚在建设中的楼盘都在说十多层以下的都被预订了，均价在4000元/平方起步。而且细看平面图和模型时，发现户型大都有或多或少的遗憾，户型布局较为合理的不多，售楼人员推销的都是户型欠佳的为主。
　　几大小区楼盘走完，有个别楼盘售楼人员看脸行事，言语交流中透露出一丝傲慢与不屑，比如云岭山庄、华夏二期，个型伍尚尚。富嘉名城、龙源大厦、金碧花园的售楼人员会主动介绍户型方位，拿出楼盘宣传平面图给顾客，服务周至，值得点赞。当前房价高企，首付保守都要近20万左右，一般工薪阶层难以承受得起。
　　在当前楼盘空置率较高的形势下，当前的在售楼盘我就不信都热销被预订了。捂盘惜售的手法通常是将好户型暂时保留，先把高层高价和方位欠佳户型欠佳的先推销出去，然后再放出好户型进一步抬价出售。
　　曾听说一草契楼盘，高七层。尚在打地基时，就说只剩三、四层可供选择。结果最近听说该楼盘2600多元每平方，至今销路不畅！优点是地理位置不错，缺点是防火通道窄、采光欠佳。瞧，这就是捂盘惜售、自作自受。