求帮助关于房子的问题

我想买一套二手房子。，卖方房照什么手续都全，但是过户需要拿一万多的税钱！我想咨询一下怎么可以不过户还能稳妥一点的办法！房产局有没有什么公正之类的可以先不过户还能证明他的房子已经卖给我了，我害怕不过户卖方以后不承认房子卖给我了！！！求帮助
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