很多购房者因为初次买房了解不多，都会有这样的疑问：买高层怎么选，买几楼最好？今天给大家科普一下高层置业需要注意什么，怎么看怎么选。
目前市场在售的新房项目，大多以期房为主，大家到达项目多半看到的是在建工程楼体，并非实景呈现，然后进入售楼处了解项目。置业顾问则开始在沙盘前介绍项目区位、小区规划和在售（或将售）楼栋。看整体的沙盘时，您要观察下小区周边的环境或未来规划，有无建筑遮挡、有无高架桥、是否临街道。楼间距、景观、社区环境，这是您选小区要注意的，关乎到您的居住品质的高低，高层住宅楼间距应当大于24米。如果是楼体已在建，可以和置业顾问商量下能否实地去看一下，两栋楼之间是不是有压迫感。
此外可关注下小区内部的交通是人车分流还是人车混行，这关乎到居住的安全和环境的静谧性，这也是在看房中容易忽略的问题。当然这也是需要建设成本的，会影响到小区房价的高低。不一定必须配备的，可根据自身购房需求选择。
说到楼层的选择，首先你要注意电梯配置，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
从价格上来看顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。所以从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，一般选择10层以上的楼层，楼高基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。如果在预算方面有点紧张，可以选择10层房屋。如果资金充裕，可以选择比较高层一点的房子。另外，工业城市浮尘层为6-12楼，临街房8-12楼为汽车尾气浮尘层。