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【互动交流】在中国买房还是租房的话题还需继续争论下去吗?
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永不止步的咸鱼
武林高手
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买房还是租房,是一个争议比较多且没有停歇过的话题。有人说,我还年轻,买房离我还很遥远,租房子住也没有觉得生活过得很糟。
多数人都向往自由、舒适自在的生活,但在买房这件事上,人们的选择的余地似乎并不大。其实,之所以你还没考虑买房,是因为你的人生还没有到这个阶段。可以说,在中国,买房是每个人最终要面对的问题。
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1楼
2016-01-29 12:53
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永不止步的咸鱼
武林高手
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古往今来,中国人对“家”的概念看得非常重,有房才有家是一种根深蒂固的文化,不论你是贫穷,还是富有,不论你在自己的家乡,还是在另一个城市生活,如果想扎下根来,追求安定感,拥有自己的房子都是一道绕不过去的坎。
2楼
2016-01-29 12:55
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武林高手
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据重庆晚报近日的报道,以重庆主城区一套面积70平方米、总价60万元的房产为例,假设购房者首付18万元,办理贷款42万元,分15年还清,根据目前6%左右的利率,15年要支付利息23万元左右,每月月供3600元上下,加上各种税费,要80万元以上才能拥有这套价值60万元的房产。
报道称,如果租同样一套房子,假定租房者没有其他好的投资渠道,只是用付首付的18万元在银行存15次一年定期存款,15年以后大概有10万元利息,原本用来月供的3600元,1500元用来缴房租,剩下2000元存银行定期,15年下来本金36万元,利息8万多元,15年后租房者将有72万元。
3楼
2016-01-29 12:55
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永不止步的咸鱼
武林高手
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理财经理认为,采用这种算法,似乎租房者在15年后资产比买房者多一点,但是这是没有考虑利率变化和通货膨胀的算法,如果将这些变量考虑进去,最后租房者的72万元并不一定能买到当初60万元的房产。
这个例子除了没有考虑利率变化和通货膨胀外,还将租房者租住期间要承担的各种麻烦和不快的事排除在外。房子设施损坏、邻居发牢骚、房主要卖房等,都是租客可能遭遇的烦心事,令租房生活的幸福感大打折扣,而买房则可以令这些问题迎刃而解。
事实上,一些人对买房有抵触情绪,不是因为他们反感买房这件事本身,而是因为对中国房价畸高,收入水平与房价偏离太严重,且此前政府对楼市的多轮行政调控并未改变房价越调越高的现实感到不满。今年发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,35个大中城市房价收入比均值为8.5,远远超过4-6的合理值。大中城市之外,小城市的高房价同样令人不堪重负。
4楼
2016-01-29 12:55
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永不止步的咸鱼
武林高手
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现阶段,指望中国房价出现30%甚至50%的降幅是不现实的,庆幸的是,今年中国的房地产市场出现了逐渐回归理性的信号,绝大部分地区的房价进入下行通道,加上房贷新政、公积金新政、央行降息等动作,购房者买房的成本正在降低。
提振购房需求,既与购房成本降低,又和购房者腰包鼓起来密切相关。十八大报告提出,到2020年要实现居民人均收入比2010年翻一番,这也让我们看到了工资上涨的希望。
人们拥有买房的自由,也拥有不买房的自由,每一种选择都应得到尊重。但现实的情况是,不论你一直在苦苦寻找好的买房机会,还是从没有想过要买房,当人生到了某个阶段,买房都是一个难以避开的选项,但成功买房,离不开房价回归合理区间,以及购房者收入快速上涨。
5楼
2016-01-29 12:56
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