关于御景园小区

大家必须理智的对待车辆进出小区的问题:
1、物业为什麽不让车辆进小区？
2、物业不让哪些车辆进小区？
3、在小区已买或租地下或地上车位的车辆有没有被限？
4、地下车位大量空置，是否可以物业与车主商量以较低价位或租或买，想一分钱不出免费使用肯定不可能。
5、没买车位或租车位的车主在高层小区里不可能找到合理的停车位，影响交通、安全、环境等问题，物业不预管理是否合理？
6、双方坐下来谈，找到合理的两全的处理办法才是解决问题的出路，其他办法无解！

公摊面积是指门厅、走道、楼梯、电梯、配电室、水泵房、换热站、物业值班室等为该楼宇服务的公共区域，如小区在建设前规划中得到规划许可的地下车位或地上车位则不属于公用用地，也就不属于业主所有，如建设前没有规划许可，建设楼宇后划定的地上车位属楼宇业主共有

物业管理公司必须出面以规划许可为依据说明车位的归属和公共区域的规划界定，业主起哄闹事不对，物业不让出入也不对，很简单的事情搞复杂了，如果物业拿业主的公共区域划定车位出售或出租肯定不行，但规划许可的车位业主想无偿使用物业也不会愿意

如果物业不能出具地下车位或地上车位是规划许可的建设项目，那这些区域属于公共区域，业主可通过成立的业委会要求物业开放，半数以上业主不满物业服务可通过业委会通过决议更换物业

以德服人

没办卡的，门禁系统直接不开，短时进出可以在门口办临时卡，超时收费

本人与什么开发商或物业一毛钱关系也没有，对灯发誓，闹腾解决不了问题，小区车位或租或买或无偿使用的界定必须明确，物业对小区秩序的管理维护也必须进行，车位收管理费必然是因为产生服务成本而进行的，至于收多少合适可以双方代表通过核算取合理值，骂街或搞攻击不同声音不是解决问题的态度

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