购房，在贷款银行办理好公积金贷款相关申请流程后，银行会告知还款时间。
以下以宁波江东区缴纳公积金；工商银行公积金贷款；每个月20日还款；9月20第一次还款为例。

公积金贷款算法额度算法：公积金基数（不是你个人缴纳的金额）*40%*12月，这是一年能贷的额。
比如基数是3000，则一年能贷14400元；夫(妻)公积金和你一样，贷款20年，则公积金双方能贷288000*2元=57.6万元，不够部分用商贷。
贷款年限计算贷款人的年龄，男最迟60退休，女最晚55退休。如我今年45，则只能贷款15年。
这个其实在之前银行按揭办理中就定下来了。

假设9-20第一次还款，4000元。次月起每个月4200元。
那么9月20日这天之前，我必须把4000元现金存入工商银行的还贷卡内。
次月起（10-20），才可以用公积金代扣。

公积金涉及：
1，提现
2，代扣按揭

1，提现
a，可以是本人，或者代理提取
b，提取金额=开始缴纳至购房时间（2楼内回复，即x局登记时间）
c，其他城市缴纳的公积金不能用于还贷，但是能提现。
d，提现条件有：离职 or 购房，一年能提一次。

办理提现业务之后（可以夫妻双方单独办理，也可以他人代办）
才可以办理公积金代缴业务。

2，代扣按揭
a，夫妻双方（房产证上的名字）在场
b，房产证原件
c，契证原件
d，按揭扣款银行卡
e，身份证（双方）
f，结婚证（双方）
办理网点：同上

注意点：
1，因为需要先提现，再代扣。所以，最快捷的，是双方把两个表盖章好之后，一起在任意网点过去。则一次全部办理完成。
2，上例中，23000可以取2w，余下3千（公积金账户余额），则会划入还款银行卡。若公积金实在太多，大于贷款额的，则划满贷款额。含利息（这句话公务猿专属）。
3，每个月缴纳的公积金也会自动划入还款银行卡。

提前还款，据说是只还本金部分。
比如我还了几年，贷款剩余50w，是35w本金+15w利息组成的。
这时我提前还10w，则剩余贷款本金25w，利息重新计算，也可以重新确定贷款年数。
等我哪天发财能提前还款了，再来给大家分享提前还贷。
没了，就酱。