二．关于整租
毕业第二年，我当上了人事部主管，每月到手工资差不多5K,于是打算找个一居室的一个人住。因为是整租，我直接找的房东，开始了漫长的看房之旅。
之前合租，我和二房东谈的是押一付二，房租她和房东谈好了，我们均摊就可以了。找整租时，房东大多要求押一付三或者更长时间，其次和房东谈租金也是一件很头疼的事。
好的房子一般都是几个人抢，房东自然是谁出价高租给谁。这个时候不能急，自己心里定一个预期值，浮动10-15%都是可以接受的，超过30%基本没有聊下去的必要。
我总结了3点和房东谈房租的技巧：
1.表明自己会长期居住。房东一般嫌麻烦，都希望租客能长期居住，定期收下房租就可以高枕无忧。如果想在租金上有折扣，可以从租住时间上下手。
比如告诉房东自己公司在附近工作很稳定，换房很麻烦，安定下来后肯定会长期居住。如有手里的钱足够，可以一次性多交几个月的房租。我整租时一次交了半年的房租，月租1900的房子最后定下来是1500.
2.表明自己会爱惜房子。房东一般都很爱惜自己的房子，如果对方是一个高质量的租客，租金方面让下步也很正常。这个时候可以告诉房东，自己对居住环境的要求很高，平时很注重卫生和整洁。
也可以把之前租住房间的图片给房东看，表明住进来后欢迎对方随时检查，自己也可以定期把房间的图片拍了传给对方。
3.拉近和房东的距离，表明经济难处。如果对方是小区里和蔼的大爷大妈，或者都市里的年轻白领，坦言自己的经济状况希望对方能在租金上让步，会是一个不错的办法。
特别是独居的单身姑娘，利用性别优势博取好感，房东一般不会太为难。除此之外，也可以找下和房东的共同点，拉拉家常，适当赞美一下对方，都是拉近距离的好方法。
签订合同时，一定要推敲细节。比如到期交房时，房间设施的完好程度需要达到什么标准。尤其针对租住一年以上的租客，有的不良房东，会在你的押金里扣除房间设施的折旧费。比如到期交房时需不需给房东要换锁，住进来的时候换锁的钱谁出，我之前就出了两次换锁的钱。还有很多条款，都需要好好斟酌。

最后还是鼓励大家好好赚钱吧，找到合适的房子是一件劳心劳力的事，运气不好的话就像我，会遇到各种奇葩室友和房东，而且好房子价格都不会便宜。
如果现在还买不了，那就好好租房吧，毕竟房子是租来的，但是生活可是自己的啊！