设计图

效果图

我勒个去的，娘度一个花吧，连续删我几次贴。至于吗？又不是反动言论。经验交流贴而已。

理想很丰满，但是现实很骨感。
2015年10月收的楼，本想15年底完成顶楼的基础建设。但实际上想的太简单了。有专业经验做露台花园的几乎可以说没有。网上也几乎查不到任何有用的资料。结果是花了几乎一整年来收集资料做设计。实际上，最终也没有得到一个理想方案

报装图。
考虑到度娘的变态管理，后续更新图和文字都分开发。上了图太累，被删帖麻烦。

单纯从法律的角度上说。顶楼不允许搭建封闭式建筑，那个属于违建。也就是说可以搭花架，阳光棚，但是不可以建阳光房。所以原设计的阳光房部分是不可以建的。
而实际情况，就要看物业和当地政策。很多地方是可以修建阳光房的。而我很不幸，物业管理相当严，花架阳光棚也不许搭建。任何加建部分都需要物业批准。很多时候物业并不会去替你承担责任而批给你建。这些就要根据实际情况考虑了。买房的时候千万不可听销售的忽悠。是否可以建最终决定权在物业。当然，现在的社会，没有什么是钱搞不定的事情了。如果预算足够，不用考虑太多。
报建图上把鱼池部分标准为花池的原因就是为了少惹麻烦。果然一次通过。终于可以开工。
由于没有公司会修建钢梁架空层，我只好放弃了。这意味着承重和漏水的问题以后可能会发生。反正漏下去也是自家房子，先不管了，为了自己的理想。

远端是深水池，计划水深50CM

小溪部分，计划水深35CM

内高35CM。感觉不够后来又加了一块砖的厚度，最终内高39CM

有很多喜欢种养的朋友都喜欢买二楼（有的是3楼），因为多数楼盘二楼都有很大的平台，而极少有顶楼有独立的露台。并且顶楼存在漏水和太热的问题。然而，实际上二楼问题会更多，我现在住的就是二楼，两个大阳台。以下是我遇到的主要问题：
1. 通常这一楼层以下是商铺。商铺通常设计独立排水。那么这一个楼层通常就是住户下水道的最低位置了。现在中国建筑的质量问题，不出10年下水道必定堵塞。然后下水道的水全进你家里了。我现在住的地方就是如此，差不多三个月堵一次。最惨的一次刚好加班，晚上回家整个客厅惨不忍堵，现在回想起来都还作呕。
2. 高空抛物。中国人现在的素质你们懂的。我现在的阳台都懒的去打理了。什么小内裤，塑料袋，工作服，可乐瓶。那是应有尽有了。最逗比的一次楼上还掉了一只乌龟和一只甲鱼下来，都有两三斤那么大。不过我发现的时候已经臭掉了，严重污染了阳台。
3. 蚊子太多。没有任何办法可以杀灭蚊子。本来平台就花草鱼池容易招蚊子。你二楼三楼的高度就算你怎么杀虫也没办法。天气稍微热一点，根本没法在阳台上坐。蚊子叮的要死。
4. 虫子多。我种的苦瓜几乎没有任何收成。全长蛆了。基本瓜类植物都没有收成。想不到任何办法。
5. 关于漏水的问题。如果防水处理不好，这漏下去是别人的商铺，要起争议的。
6. 关于热的问题。高空风大，其实很多时候并非热的不行。个人感觉。
7. 底层楼太吵。
8. 如果你想做的好一点漂亮一点。会有人眼红投诉你，或者楼上故意扔东西。中国人的心态，你们懂的。二三楼这个高度，你做什么给别人全看着呢。平台按规定是公共区域。虽然你多花了钱，但法律如此，就给了别人投诉你的法理依据。
综合以上。我选择了顶楼。我这个顶楼是完全封闭的顶楼。

关于二楼下水道的问题，今年第一堵发生了，今天下午搞了两个多小时。去年卫生间堵了三四次，厨房堵了两次。所以因为露台而买二楼的请三思了。

现在二楼的两个阳台，惨不忍睹啊。楼上各种奇葩物品扔下来。这还只是6层的小高层，那些十几二十几层的高层住宅，不知道会有多少东西扔下来。这就是我不买二楼平台的原因。

试水了。三个地方渗漏，其中一个地方比较严重。郁闷了

因为计划整体填土40cm，木平台目前的高度是50cm，和阁楼内有了落差。阁楼内部事先加高了20多公分，门槛再砌高30公分齐平外边防腐木平台。室内比室外低，这个不是很理想。

关于架空层。在有条件的情况下架空层是做空中花园最理想的方案。一是承重问题，楼面设计一般是300kg／平方，这个承重对于建鱼池和整体填土建花园显得太小了。水深30cm就到了300kg／平方，除掉池基，水深一般只能建20～25cm。这也是我见过实际实施的案例水深。泥土密度更高，所以一般只能有十多公分，除掉排水层，土层10公分而已，夏天这个土层顶不住半天晒。架空层可以将承重转到承重墙上，好的设计500～1000kg／平方应该没有问题。这个承重可以做40公分左右的土层和鱼池。第二是完全解决了防水问题。即便漏水，也只是漏到下层楼面。第三是植物根系对楼面的破坏也不用担心。
以下架空可做参考。工字钢承重梁，架到承重墙上，膨胀螺栓入墙，钢梁顶力点支撑。然后钢板铺面，浇筑混凝土15公分，混凝土入墙10公分。

最早楼面架空设计施工图。因为找不到合适的施工方最后只好作罢。发在这里给有需要的人参考。
钢梁将承重转移到承重墙上，同时架空避免了将来漏水。这应该是顶楼花园最理想的设计方案。不过成本很高，物业也未必会批建。