楼盘一，就在我工作单位后面，一条马路之隔。一到五楼是商业楼，超市电影院啥的。18楼，面积135平，公摊17%，旁边是全市数一数二的重点小学，学区房。隔了五百米左右就是江，有江边公园。
优点：上班近，有学区好。离我单位近，只要单位不搬家，可以在我单位免费停车。

楼盘二，离我上班的单位大约步行15分钟，马路旁边，略有点吵，幸好马路宽，不堵车，没人鸣笛，用的中空玻璃，隔音效果不错。所以勉强可以接受。18楼，风挺大，夏天凉快，冬天不知道。面积138平，实际面积大概135平，因为赠送面积挺大，差不多抵了公摊面积了。后面是一个市内免费开放的公园，暂时有挺多免费停车位。学区没有楼盘一好，不过小城市找关系可以送到好学区去。
优点：赠送面积大，有样板房，看起来挺大。空气对流还可以。
缺点：后面还有二期在后面，有可能会影响餐厅采光。免费停车位不知道能用多久。学区一般。

两套房子价格几乎一样，大家怎么看？

另外，因为行政中心转移，我们单位肯定以后要搬家的，多久搬就不知道了。少则5年多则10年吧。以后这房子是卖还是留给孩子读书就另说了。你们说我是再出去转转看看二手房，还是直接买新房？

所谓听君一席话，胜读十年书。听了大家的意见，我感觉收获还是很大的。我就不太会看户型，没有样板房我就晕菜了。谢谢大家的建议。我感觉我可以再多去外面转转，再看看。谢谢万能的吧友！