前言
时间就是生命，时间就是金钱，今天的房地产开发行业，对高资金周转、短建设周期提出了更高的要求。“乐高”式建筑正是能提高建造效率的一种新技术。
1 何为“乐高”式建筑
所谓“乐高”式建筑，即预制模块化建筑，也称为装配式建筑，我们可以把事先做好的构件想象成一块块乐高积木，在施工现场只需把他们拼合在一起。

和搭乐高一样，“乐高”式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装。“组装”不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑，所以房屋安全性很高。这种 “产业化”、“工业化”的建筑在欧美及日本已经广泛采用。
2 “乐高”式建筑分类
“乐高”建筑的关键在于构件，相比玩具乐高，“乐高”建筑的构件则更多，根据数字化参数，进行编号。
目前，“乐高”式建筑大致分为两种类型：
类型1、预制混凝土模块建筑（Precast Concrete） 简称PC建筑。主要构件包括预制墙、楼板、楼梯、梁等等的基础构件，大多应用在住宅、公建等建筑上。
举例 - 小高层住宅

▽预制墙



▽预制柱、梁



▽预制楼梯



▽注重厨卫、阳台尺度的标准化




▽小高层住宅框架装配完成


类型2、预制单元式模块建筑（Precast Module ）简称PM建筑。主要单元模块包括房间、阳台、卫生间、等等的完整空间，大多应用在酒店、公寓等单元重复性较高的建筑上。
举例1 - 新加坡PPVC酒店

▽酒店房间模块



▽模块装配过程



▽完工实景照片


举例2-伦敦CitizenM酒店

▽酒店实景图



▽3D示意 - 装配过程



▽预制客房模块从工厂运出



▽注重客房模块的标准化 - 剖面/平面图



▽客房内装实景图


3 “乐高”式建筑的优劣势
优势


①有利于加快工程进度，标准化程度高
效率即回报，目前“乐高”建筑比传统方式的工程进度快30%左右。
②有利于提高施工质量
模块构件是在工厂里预制的，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病并提高住宅整体安全等级。
③有利于减少施工噪音和建筑垃圾
现浇作业极少，噪音污染减少。此外，钢模板等重复利用率提高，损耗减少一半以上。


劣势


①综合成本稍高于传统模式
目前，“乐高”建筑比传统建筑综合建造成本高约15-20%


结
语
建筑工业化、标准化是行业发展方向，技术革新必将颠覆传统建造方式。随着相关技术的逐步成熟，“乐高”式建筑成本高的劣势将被逐步化解，优势也将逐步凸显。要获取行业未来入场券，就必须主动拥抱新技术。效率就是金钱，很多开发商已开始试水“乐高”式建筑。天下武功，唯快不破！！！
往期回顾
以上部分图片摘自知乎Juliana Yang
本文出自合富辉煌建筑设计研究部