瑞麦地产北京总部吧 关注:15贴子:603
  • 0回复贴,共1

瑞麦地产:雅典成为中小型房产投资乐土,中国投资者占大部分

取消只看楼主收藏回复

近期,希腊《每日报》发布了今年1-5月房产数据。据图标显示,今年1-5月,雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%;2018年第一季度,雅典房价下行仅0.1%;住宅投资上升10.7%;私人土地建设证发放增加6.4%;2018年前5个月,住宅建设预期增加27%。

希腊旅游业大热,带动雅典房地产市场。《每日报》称,雅典正在发展成为国际中小型房地产投资者的乐土。而其中,市场最关注住宅类房产,因其售价相对低廉,而且可以通过租赁平台进行短期租赁,令投资者可以即时产生回报。
房价上涨预期及附加收益,吸引海外投资增加
报道分析指出,海外投资者对于雅典公寓的购买兴趣持续增长,主要来因为房价上涨的预期以及房产的高附加收益。
根据希腊国家银行ΤτΕ数据,2018年首季度雅典房价下行仅0.1%,这是自经济危机以来10年间的最低数字。同一时期,希腊第二大城市塞萨洛尼基房价下行0.3个百分点,略上涨0.4个百分点。
国家银行称,鉴于希腊国内购买力不足以及银行放贷方面的限制,房价增长的主要动力来源于国外投资。
黄金签证吸引外国投资者
黄金签证是吸引外国投资的一个重要原因。据希腊投资公司Enterprise Greece的最新数据,2018年1-4月之间,希腊移民局共发放181份投资居留,2017年共发放931份,2016年共发放577份,2017年比上年增长了61%。
截止目前,海外投资移民中,中国的投资者数量最多共获得1212份黄金居留。后几名依次为:俄罗斯(412),土耳其(260),埃及(104),黎巴嫩(101)以及乌克兰(79)。
购房移民最受欢迎的地区为阿提卡地区。该地区短租市场活跃、收益较高。据估计,整个阿提卡大区用于短租的公寓和住宅数量已经突破7000套。
希腊购房移民火热原因
希腊移民持续火热,购房项目如此受到追捧,原因其实很简单,小麦总结了以下几点:
1. 投资金额要求低:只要投资25万欧元购买希腊房产,获得房屋产权。
2. 买房送身份:买房即可得身份,一家三代移民,一步到位拿永居。
希腊身份的优势:
- 可畅行26个申根国;
- 享受当地政府提供的一系列福利待遇;
- 子女可就读当地的国际学校,费用比国内便宜很多;
3. 永久产权、房产增值潜力巨大和较高的回报率:希腊房产为永久产权,可以留给子孙后代、世代相传。目前房产市场正在回暖,价格逐渐上升,投资潜力巨大。而且购买雅典房产,还可出租享受一定的出租回报率,是非常稳健的投资选择方式。另外,随着希腊经济的稳步发展,旅游业作为其重要产业,每年可带来千万计的全球游客,房屋出租大有可为。
4. 优秀的宜居环境:希腊位于地中海东北部,全年气候温暖湿润,无严寒酷暑,阳光充足,空气清新,特别适合老人和孩子的健康成长。据统计希腊的平均寿命为80.3岁,超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁, 处于世界的前列。


1楼2018-06-26 14:39回复