二房置换，原在南开发区，现想找一个小区靠市里一些首付40万左右

现在南开发区有一套房子，想卖掉之后在市里再买一套。主要是考虑让孩子上学。想让孩子接触的人群相对来说更有文化一些。如果卖掉现在的房子，手头能有50.60万，首付想付40万左右，总价90-110吧。剩下一部分用作装修等费用。望大家给一些意见。
我自己找了几天，市中心老农大到普照寺，到志高银座那边都要150-200多万，太贵了，直接不敢看。往南就是南关那边的中悦城，中庭尚城什么的，不知道周围氛围怎么样。往西万达这边贤德苑，再往西不知道哪里合适了。