关于蒙自这久房价上涨大家有什么看法？

首先，我是蒙自本地人，现住房100平，一家四口住，感觉房间不够用了想换一套大一点的，所以从翻过年来就一直关注着蒙自最近开的几个大点的盘，比如幸福观澜里，翰文苑，南湖荟。给我呢感觉是自从南湖荟一开盘一来，南湖边原本4000左右呢房价就蹭蹭蹭呢上了，传说南湖荟二期都卖到5500以上了，才半年呢。而且很多期房的盘都传说卖完了？到底是哪些人来买呢？蒙自去年100多万平米呢空置房都卖完了？哪个大神来帮忙分析下，对我下一步是入手还是继续观望指点一下。